Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Lammerenhof 6

6902BA Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Lammerenhof 6 Zevenaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lammerenhof 6 in Zevenaar: een fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte, een nette afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken en badkamer én een heerlijke achtertuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Met 120 m² woonoppervlakte, rolluiken en grotendeels dubbele beglazing, woon je hier prettig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Zevenaar dichtbij liggen. Binnen valt direct de lichte en verzorgde sfeer op. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. De open keuken en stijlvolle badkamer geven de woning een eigentijdse uitstraling, terwijl de tweede verdieping met vaste trap en vierde slaapkamer zorgt voor net dat beetje extra ruimte. Kortom: een goed onderhouden tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een fijne achtertuin met stenen berging én een rustige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Deze wil je niet missen, want: • Goed onderhouden tussenwoning met een verzorgde afwerking • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Moderne open keuken en stijlvolle badkamer (2024) • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Tweede verdieping met een vaste trap, extra slaapkamer en bergruimte • Verzorgde achtertuin voorzien van een stenen berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving INDELING Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. Er is volop plek voor een royale eettafel. Vanuit de eethoek loop je door naar de open keuken, die zich tevens aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze is uitgevoerd met witte keukenkastjes met een verticale ribbelstructuur, een houtlook werkblad, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt en daardoor flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kledingkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet voorzien van een bidetdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor het ook op deze verdieping licht en ruim aanvoelt. Deze kamer is in 2026 opgeknapt met nieuwe plafonds, stucwerk en schilwerk. Daarnaast is de zijkant van de dakkapel vernieuwd en geïsoleerd. Er is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate berging kan je de cv-ketel (2018) vinden. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne combinatie van terras en groen. Met de aanwezige buitenzonwering (elektrisch zonnescherm) zit je hier ook op warme dagen comfortabel buiten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de bereikbaarheid nog verder verbetert. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 152 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 418 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Intergas HR, 2018 Ben jij op zoek naar een verzorgde gezinswoning waar je direct kunt wonen en genieten? Dan is Lammerenhof 6 absoluut een bezichtiging waard. “Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6902

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.