Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Lammerenhof 6

6902BA Zevenaar • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Lammerenhof 6 Zevenaar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Lammerenhof 6 in Zevenaar: een fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte, een nette afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken en badkamer én een heerlijke achtertuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Met 120 m² woonoppervlakte, rolluiken en grotendeels dubbele beglazing, woon je hier prettig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Zevenaar dichtbij liggen. Binnen valt direct de lichte en verzorgde sfeer op. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. De open keuken en stijlvolle badkamer geven de woning een eigentijdse uitstraling, terwijl de tweede verdieping met vaste trap en vierde slaapkamer zorgt voor net dat beetje extra ruimte. Kortom: een goed onderhouden tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een fijne achtertuin met stenen berging én een rustige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Deze wil je niet missen, want: • Goed onderhouden tussenwoning met een verzorgde afwerking • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Moderne open keuken en stijlvolle badkamer (2024) • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Tweede verdieping met een vaste trap, extra slaapkamer en bergruimte • Verzorgde achtertuin voorzien van een stenen berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving INDELING Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. Er is volop plek voor een royale eettafel. Vanuit de eethoek loop je door naar de open keuken, die zich tevens aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze is uitgevoerd met witte keukenkastjes met een verticale ribbelstructuur, een houtlook werkblad, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt en daardoor flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kledingkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet voorzien van een bidetdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor het ook op deze verdieping licht en ruim aanvoelt. Deze kamer is in 2026 opgeknapt met nieuwe plafonds, stucwerk en schilwerk. Daarnaast is de zijkant van de dakkapel vernieuwd en geïsoleerd. Er is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate berging kan je de cv-ketel (2018) vinden. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne combinatie van terras en groen. Met de aanwezige buitenzonwering (elektrisch zonnescherm) zit je hier ook op warme dagen comfortabel buiten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de bereikbaarheid nog verder verbetert. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 152 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 418 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Intergas HR, 2018 Ben jij op zoek naar een verzorgde gezinswoning waar je direct kunt wonen en genieten? Dan is Lammerenhof 6 absoluut een bezichtiging waard. “Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
152 m²
Content
418 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6902

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.