Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Lammerenhof 6

6902BA Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Lammerenhof 6 Zevenaar
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lammerenhof 6 in Zevenaar: een fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte, een nette afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken en badkamer én een heerlijke achtertuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Met 120 m² woonoppervlakte, rolluiken en grotendeels dubbele beglazing, woon je hier prettig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Zevenaar dichtbij liggen. Binnen valt direct de lichte en verzorgde sfeer op. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. De open keuken en stijlvolle badkamer geven de woning een eigentijdse uitstraling, terwijl de tweede verdieping met vaste trap en vierde slaapkamer zorgt voor net dat beetje extra ruimte. Kortom: een goed onderhouden tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een fijne achtertuin met stenen berging én een rustige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Deze wil je niet missen, want: • Goed onderhouden tussenwoning met een verzorgde afwerking • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Moderne open keuken en stijlvolle badkamer (2024) • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Tweede verdieping met een vaste trap, extra slaapkamer en bergruimte • Verzorgde achtertuin voorzien van een stenen berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving INDELING Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. Er is volop plek voor een royale eettafel. Vanuit de eethoek loop je door naar de open keuken, die zich tevens aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze is uitgevoerd met witte keukenkastjes met een verticale ribbelstructuur, een houtlook werkblad, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt en daardoor flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kledingkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet voorzien van een bidetdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor het ook op deze verdieping licht en ruim aanvoelt. Deze kamer is in 2026 opgeknapt met nieuwe plafonds, stucwerk en schilwerk. Daarnaast is de zijkant van de dakkapel vernieuwd en geïsoleerd. Er is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate berging kan je de cv-ketel (2018) vinden. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne combinatie van terras en groen. Met de aanwezige buitenzonwering (elektrisch zonnescherm) zit je hier ook op warme dagen comfortabel buiten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de bereikbaarheid nog verder verbetert. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 152 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 418 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Intergas HR, 2018 Ben jij op zoek naar een verzorgde gezinswoning waar je direct kunt wonen en genieten? Dan is Lammerenhof 6 absoluut een bezichtiging waard. “Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6902

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.