Ir directamente al contenido
Logotipo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Noordeinde 124

6901ED Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Noordeinde 124 Zevenaar
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak afgewerkte, moderne tussenwoning met een verrassend royale begane grond, praktische bijkeuken en diepe achtertuin op een perceel van 220 m2. In 2025 is de benedenverdieping gemoderniseerd, voorzien van nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keuken met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een extra grote koelkast en -vriezer, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, een cv-ketel uit 2022 en een mechanische ventilatie. Daarnaast zorgen de rolluiken op de eerste verdieping en begane grond voor extra comfort, privacy en zonwering. Pluspunten: - Volledig gemoderniseerde begane grond (2025) met PVC-vloer en vloerverwarming - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met wasruimte - Atag HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Diepe, groene achtertuin op een perceel van 220 m² - Vrijstaande stenen berging met elektra en eigen achterom - Centrale ligging nabij het centrum van Zevenaar, station en uitvalswegen A12/A3 Ligging Deze woning ligt op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoer, het Rijnstate ziekenhuis, scholen en diverse supermarkten. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, theater en een filmhuis, ligt op 10 minuten loopafstand. Het treinstation van Zevenaar is te voet bereikbaar. De op- en afrit van de snelweg A12 en A3 bevinden zich op ongeveer 5 minuten rijden. Indeling: Begane grond Entree, hal met provisieruimte en toilet met fontein, en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. De open keuken is vernieuwd in 2025 en voorzien van een groot keramisch aanrecht in hoekopstelling en een moderne apparatenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer een vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een slimme kastopstelling voor de wasmachine en de droger. De benedenverdieping is in 2025 voorzien van vloerverwarming behalve de bijkeuken, waar een elektrische radiator met ingebouwde thermostaat aanwezig is. Eerste verdieping Drie slaapkamers allen voorzien van dubbel glas met rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer en tweede toiletruimte zijn circa 8 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Vanaf de overloop met vlizotrap is er toegang tot de ruime zolder. De zolder is voorzien van een raam en biedt dankzij de hoogte en ruimte na plaatsing van een vaste trap uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 220 m² - Bouwjaar: 1964 - 3 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Ruime zolderverdieping - Keuken vernieuwd in 2025 - Atag iZone i28ECZ HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Rolluiken op de eerste verdieping en deels op de begane grond - Vrijstaande stenen berging met elektra en eigen achterom - Waarschijnlijk asbesthoudende dakbedekking op de berging in de achtertuin. Heb je serieuze interesse? Neem contact met ons op of je eigen aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Nog even dit: In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag iZone i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.