Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

Noordeinde 124

6901ED Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Noordeinde 124 Zevenaar
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak afgewerkte, moderne tussenwoning met een verrassend royale begane grond, praktische bijkeuken en diepe achtertuin op een perceel van 220 m2. In 2025 is de benedenverdieping gemoderniseerd, voorzien van nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keuken met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een extra grote koelkast en -vriezer, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, een cv-ketel uit 2022 en een mechanische ventilatie. Daarnaast zorgen de rolluiken op de eerste verdieping en begane grond voor extra comfort, privacy en zonwering. Pluspunten: - Volledig gemoderniseerde begane grond (2025) met PVC-vloer en vloerverwarming - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met wasruimte - Atag HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Diepe, groene achtertuin op een perceel van 220 m² - Vrijstaande stenen berging met elektra en eigen achterom - Centrale ligging nabij het centrum van Zevenaar, station en uitvalswegen A12/A3 Ligging Deze woning ligt op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoer, het Rijnstate ziekenhuis, scholen en diverse supermarkten. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, theater en een filmhuis, ligt op 10 minuten loopafstand. Het treinstation van Zevenaar is te voet bereikbaar. De op- en afrit van de snelweg A12 en A3 bevinden zich op ongeveer 5 minuten rijden. Indeling: Begane grond Entree, hal met provisieruimte en toilet met fontein, en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. De open keuken is vernieuwd in 2025 en voorzien van een groot keramisch aanrecht in hoekopstelling en een moderne apparatenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer een vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een slimme kastopstelling voor de wasmachine en de droger. De benedenverdieping is in 2025 voorzien van vloerverwarming behalve de bijkeuken, waar een elektrische radiator met ingebouwde thermostaat aanwezig is. Eerste verdieping Drie slaapkamers allen voorzien van dubbel glas met rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer en tweede toiletruimte zijn circa 8 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Vanaf de overloop met vlizotrap is er toegang tot de ruime zolder. De zolder is voorzien van een raam en biedt dankzij de hoogte en ruimte na plaatsing van een vaste trap uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 220 m² - Bouwjaar: 1964 - 3 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Ruime zolderverdieping - Keuken vernieuwd in 2025 - Atag iZone i28ECZ HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Rolluiken op de eerste verdieping en deels op de begane grond - Vrijstaande stenen berging met elektra en eigen achterom - Waarschijnlijk asbesthoudende dakbedekking op de berging in de achtertuin. Heb je serieuze interesse? Neem contact met ons op of je eigen aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Nog even dit: In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag iZone i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.