Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Stresemannstraat 23

6904NT Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.974

Galería de fotos

Stresemannstraat 23 Zevenaar
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stresemannstraat 23 in Zevenaar: op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken, zonder concessies te doen aan ruimte, sfeer of duurzaamheid? Dan moet je deze twee-onder-één-kapwoning absoluut gezien hebben. De woning combineert een praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, waarbij er bovendien de mogelijkheid is om een extra slaapkamer op zolder te realiseren. Tel daar de verzorgde achtertuin, de ruime garage en de eigen oprit bij op en je hebt een woning die op veel woonwensen aansluit. Dankzij de 12 zonnepanelen, het vernieuwde mechanische ventilatiesysteem, energielabel A en een laadpunt (220 V) op eigen terrein is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Binnen word je verrast door de sfeervolle uitstraling. De lichte woonkamer met grote raampartijen en stijlvolle pvc-vloer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Boven vind je drie slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige vierde slaapkamer en profiteert door het Velux dakraam van extra daglicht. De rustige ligging aan de rand van de wijk, met weilanden, scholen en voorzieningen op korte afstand, maakt dit een plek waar jong en oud zich direct thuis voelen. Wat maakt dit een fijne tweekapper? • Verzorgde twee-onder-één-kapwoning met 117 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, met de mogelijkheid tot een vijfde extra slaapkamer op de tweede verdieping • Moderne woonkamer met veel lichtinval en fraaie afwerking • Open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur • Energielabel A en 12 zonnepanelen (2023) • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s met een laadpunt (220 V) • Verzorgde achtertuin met ruime overkapping en veel privacy • Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en water • Rustige ligging aan de rand van de wijk, nabij weilanden en dagelijkse voorzieningen INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de moderne afwerking. De pvc-vloer, vernieuwde vensterbanken en strak gestucte wanden vormen een rustige basis waarin vrijwel iedere woonstijl tot zijn recht komt. In combinatie met de warme houttinten en speelse kleuraccenten ontstaat een sfeervol geheel met een Scandinavisch en modern retro karakter, een stijl die consequent is doorgevoerd in de woning. De woonkamer biedt bovendien volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Bosch en Boretti, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en close-in boiler. Een fijne plek om te koken terwijl het contact met familie en gasten behouden blijft. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die als hoofdverwarming dient en is aangesloten op de cv-installatie. Daarnaast zijn er strakke radiatoren aanwezig die desgewenst als bijverwarming kunnen worden gebruikt. Eerste verdieping: Via de recent met PVC beklede trap bereik je de ruime, lichte overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte gevel beschikken alle kamers over een prettige indeling en ruimtelijk gevoel. De ruimtes zijn multifunctioneel in te delen als slaapkamer, walk-in closet, kantoor of hobbyruimte. Ook hier zorgt de speelse kleurstelling en laminaat vloer voor een verzorgde uitstraling. De goed onderhouden badkamer is uitgevoerd in een neutrale stijl en praktisch ingedeeld. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een radiator. Daarnaast draagt de vloerverwarming, aangesloten op de cv-installatie, bij aan extra comfort en een aangename temperatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een volwaardige woonlaag geworden met veel daglicht. Momenteel is deze verdieping ingericht als logeerkamer met werkplek, maar er zijn diverse indelingsmogelijkheden. Tevens bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen, het mechanische ventilatiesysteem en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin vormt een prettige verlenging van het woonhuis. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenblijvende beplanting en meerdere zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden. Onder de overkapping kun je comfortabel zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue met vrienden of een rustige avond, deze tuin nodigt uit om van het buitenleven te genieten. De groene erfafscheidingen zorgen daarbij voor veel privacy. Tevens geniet je vanuit de achtertuin van vrij uitzicht. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en motoren. De garage is bovendien eenvoudig bereikbaar vanaf de oprit via dubbele aluminium deuren. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de rustige ligging aan de rand van de woonwijk. Vanuit de straat wandel je zo richting de weilanden. Kinderen kunnen hier buiten spelen en voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving voor jong en oud. KENMERKEN • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 230 m² • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Inhoud: 470 m³ • Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot 5) • Energielabel: A • Cv-ketel: Nefit HR, 2019 • 12 zonnepanelen, 2023 • Dak-, vloer- en muurisolatie • Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het badkamerraam • Geheel voorzien van rolluiken • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Recent voorzien van nieuwe zinken hemelwaterafvoeren aan zowel de voor- als achterzijde Ben jij op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Zevenaar? Dan is Stresemannstraat 23 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.