Jump to content
Logo of REBO Vastgoed Groep | Wonen

Tooropstraat 26

6901DG Zevenaar • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.829

Photo Gallery

Tooropstraat 26 Zevenaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuke 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, veranda en een ruime tuin (280m2) op een rustige locatie in Zevenaar? Dan is de woning aan de Tooropstraat 26 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning uit 1960 biedt met een woonoppervlakte van circa 111 m² volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning beschikt over authentieke details zoals glas in lood ramen en een terazzo vloer in de hal. In de woonkamer is een houtkachel er zijn drie slaapkamers een zolder en een aangebouwde stenen garage die van binnenuit bereikbaar is. Dankzij de aangebouwde veranda en overkapping in de achtertuin geniet je hier van veel buitenruimte en privacy. Ligging: De woning ligt in een prettige woonwijk in Zevenaar, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Zevenaar en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Tuin: De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse zithoeken voor zon en schaduw. Naast de aangebouwde geheel afsluitbare veranda is er een overkapping. Ben je op zoek naar een extra ruimte voor hobby, thuiswerken, kantoor aan huis? Dan kan deze overkapping dichtgemaakt worden en als extra werk/woonruimte ingericht worden. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een gezellige bar met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de aangebouwde veranda met massief houten balken, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Vanuit de woning is tevens de aangebouwde stenen garage binnendoor bereikbaar. In de garage bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Zolder Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, ideaal voor extra bergruimte. Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Perceeloppervlakte 280 m² - Bouwjaar 1960 - 3 slaapkamers - Woonkamer met erker en sfeervolle houtkachel - Schuifpui naar aangebouwde veranda met massief houten balken - Aangebouwde stenen garage, binnendoor bereikbaar - Wasmachineaansluiting en cv-installatie in de garage - Rolluiken op de gehele eerste verdieping - Voor- en achtertuin - Energielabel F (2036) Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je aankoopmakelaar en we laten je de woning graag zien. Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper) - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
280 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.