Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Zonegge 14 25

6903GJ Zevenaar • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Zonegge 14 25 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonegge 14-25 in Zevenaar: een fijne gezinswoning met ruimte, licht én een zonnige tuin. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Lentemorgen staat deze netjes onderhouden tussenwoning met eigen oprit en aangebouwde garage. Binnen word je verrast door de lichte leefomgeving en de prettige verbinding met de achtertuin op het zuiden dankzij de schuifpui. Op zonnige dagen zet je deze open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Dit is zo’n huis waar je direct in kunt, je thuis voelt en waar je met gemak jouw eigen plek van maakt. Wat maakt dit een ideale woning? • Een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning • Drie slaapkamers van goed formaat • Zonnige achtertuin op het zuiden met een pergolazonwering • Eigen oprit en een aangebouwde ruime garage • Uitgerust met zonnepanelen en airconditioning • Goed geïsoleerd en voorzien van • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct het fijne licht en de open, huiselijke sfeer opvallen. De ruimte is prettig ingedeeld met plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Eén van de grote pluspunten van deze woning is de aangebouwde, stenen garage die direct vanuit de hal bereikbaar is. De garage heeft een afmeting van circa 4,5 bij 4,4 meter en is voorzien van elektra, water en een aansluiting voor verwarming. Hierdoor vormt het een praktische combinatie van garage en bijkeuken, met ruimte voor het witgoed. Dankzij de twee openslaande garagedeuren is de ruimte goed toegankelijk. De aanwezige houten stellingen blijven achter en zijn ideaal voor het overzichtelijk opbergen van spullen. Daarnaast biedt de garage volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen of motorvoertuigen, een hobbyruimte of een praktische wasruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en veelzijdig in te richten. Of je het nu gebruikt als slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier heb je de ruimte. De kamers zijn voorzien van een mooie vloer en strakke wanden. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder voor seizoensspullen en extra opslag: praktisch en netjes weggewerkt. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel. Hiermee creëer je eenvoudig een extra, volwaardige kamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, van de eerste kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden buiten. Er is een mooie balans tussen terras en groen, met voldoende ruimte om te loungen, spelen of tuinieren. Met de aanwezige pergolazonwering zit je hier ook op warme dagen comfortabel in de schaduw. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. De woning ligt in de wijk Lentemorgen: een groene en ruim opgezette woonomgeving. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Ook het Lentebad ligt in de buurt voor ontspanning en recreatie. Een fijne plek waar rust en bereikbaarheid samenkomen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: 97 m² • Perceeloppervlakte: 170 m² • Inhoud: 455 m³ • Overige inpandige ruimte: 26 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A • Cv-ketel: Vaillant, 2012 • Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en glasvezel • Garage met elektra, water en aansluiting voor verwarming • Aansluitingen voor een elektrische laadpaal aanwezig • Parkeren op eigen terrein Kortom, een complete gezinswoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin. Een fijne woning waar je zo in kunt en die je helemaal tot een nieuw thuis kunt maken. Kom je het zelf ervaren? Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.