Direkt zum Inhalt
Logo von Joosten Makelaardij

Zonegge 17 9

6903GP Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.668

Fotoalbum

Zonegge 17 9 Zevenaar
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen aan de Zonegge 17-09 in Zevenaar! Welkom in deze prachtige ruime, instapklare geschakelde woning in de kindvriendelijke buurt Lentemorgen. De woning beschikt over een vrijstaande garage met aangesloten afsluitbare overkapping. Dankzij de speelse indeling voelt de woning verrassend ruim en licht aan, met verschillende leefhoeken die zorgen voor een fijne dynamiek in huis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², een royale inhoud van 574 m³ en een perceel van 293 m² biedt deze woning u veel ruimte en comfort. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van energielabel C. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin of om comfortabel thuis te werken. De tuin is gunstig gelegen op het westen en werd drie jaar geleden volledig opnieuw ontworpen door een tuinarchitect. Daarbij is ook de volledig afsluitbare overkapping in het totaalplaatje meegenomen, waardoor deze nu stijlvol, onderhoudsvriendelijk en perfect geïntegreerd is met zowel de woning als de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Benieuwd of dit huis uw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in! De wijk Lentemorgen in Zevenaar is rustig en kindvriendelijk, met meerdere speelplekken in de buurt. Scholen, park Rosorum en een supermarkt liggen op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Zevenaar bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. Daar vindt u winkels, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Arnhem, Doetinchem of op de snelweg richting Duitsland. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree/hal met een mooie vide, waardoor het geheel direct een open en uitnodigende indruk maakt. De hal is voorzien van een modern toilet met fontein, een meterkast en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte kent een speelse indeling, voelt uitzonderlijk licht en ruim aan en vormt het kloppend hart van de woning. De open keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 combi ovens, koffieautomaat, grote koelkast, grote vriezer en een wasbak met Quooker. Aan de keuken grenst gezellige bar waar u lekker kunt zitten. De zithoek in de woonkamer biedt dankzij de schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. De ruime eethoek is ideaal voor een grote eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een dubbele wasmeubel, geheel in luxe en eigentijdse stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een ruim separaat toilet met wastafel aanwezig. Tot slot vindt u op deze verdieping een handige kast met cv-ketelaansluiting en boiler. Algemeen: Bouwjaar: 1976; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 154 m²; Inhoud: 574 m³; Perceeloppervlakte: 293 m². Bijzonderheden: Cv-ketel Atag uit 2025; Airconditioning uit 2023; Kunststof kozijnen met horren geplaatst in 2024; Grotendeels voorzien van vloerverwarming; Radiatoren 1e verdieping vernieuwd in 2024; Garage voorzien van elektrische deur; Tuin, met serre, aangelegd door architect in 2022; Kom kijken bij deze volledig instapklare en unieke woning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag i36ECZ, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.