Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Geerland 1

4761TJ Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 698.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.826

2 % Übertragungssteuer (€ 13.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.626

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

Geerland 1 Zevenbergen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, COMFORT EN MULTIFUNCTIONALITEIT IN GROENE OMGEVING! Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1973 combineert een bijzonder ruim woonoppervlak van ca. 186 m² met een perceel van maar liefst 799 m². Hier woon je comfortabel, met volop plek voor het hele gezin én de vrijheid om wonen en werken te combineren. Wat deze woning uniek maakt is de aangebouwde praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte, toilet en airconditioning – perfect voor wie een beroep aan huis uitoefent, zonder concessies te doen aan privacy of wooncomfort. SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING De woning ademt sfeer en is met zorg bewoond en onderhouden. De ruime woonkamer met open keuken vormt samen met de lichte serre het hart van het huis. Dankzij de schuifpui richting het terras en de grote raampartijen komt het groen letterlijk naar binnen – een heerlijke plek om tot rust te komen met een kop koffie of een goed boek. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en uitgerust met 22 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht wonen dus. De diepe, beschut gelegen tuin op het zuiden biedt volop privacy, zon en rust: ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon heerlijk buiten leven. De ruime oprit en garage maken het wooncomfort compleet. RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Geerland 1 is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Zevenbergen. De brede straat aan de zijkant van de woning wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer – veilig, stil en met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: van supermarkten tot basisscholen, sportclubs en kinderopvang. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Zevenbergen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A17 richting Breda of Dordrecht, een bushalte op 3 minuten lopen en het NS-station op slechts enkele minuten afstand. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte, een levensloopbestendige indeling of een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen – hier vind je het allemaal. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree in een verzorgde hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar een open hal met trapopgang naar de eerste verdieping – meteen valt het ruimtelijke karakter op. De woonkamer is speels ingedeeld, met een uitnodigende zithoek, een sfeervolle open haard en voldoende plek voor een royale eettafel. De houten vloer en warme kleuren dragen bij aan de huiselijke sfeer. De serre aan de zijkant is een echte eyecatcher. Dankzij de glazen schuifpui, het vele licht en het directe contact met de tuin vormt dit een natuurlijke verlenging van de leefruimte – een heerlijk plek om te ontspannen en vier seizoenen lang te genieten van het buitenleven, dankzij de grote schuifpui en het zicht op het groen. De open keuken is strak en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet. Via een tweede hal bereik je de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning. Deze beschikt over een eigen entree, wachtruimte, toilet, airconditioning en een eigen cv-installatie – ideaal als praktijkruimte, studio of kantoor, volledig gescheiden van het woongedeelte. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond voor wie gelijkvloers wil wonen of mantelzorg wil bieden. De gehele begane grond is logisch en doordacht ingedeeld, met veel leefruimte, veel licht en een uitstekende balans tussen wonen en eventueel werken aan huis. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over drie inbouwkastesten. De twee overige kamers zijn flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt tevens voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte en bijgebouwen: De fraai aangelegde tuin is werkelijk een groene oase. Gelegen op het zuiden, met volwassen beplanting, zonovergoten terrassen en volop privacy – ideaal voor lange zomeravonden, kinderlijke avonturen of even helemaal niets. De tuin beschikt over een prachtige vijver en een ruime overkapping. Aan de achterzijde vind je een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de aanpandige garage. Deze biedt ruimte aan fietsen, opslag of een werkbank. Aan de voorzijde zijn bovendien nog twee praktische bergingen aanwezig. ALGEMEEN: - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1973; - Praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte, cv-installatie, airco en toilet;' - Volledig geïsoleerd (Energielabel A) - Vier slaapkamers met mogelijkheid vijfde slaapkamer op begane grond; - Beschutte ligging omringd door groen in weelderige tuin; - Ruime oprit voor meerdere auto's en aangebouwde garage; - Gelegen in een rustige, groene woonwijk; - Woonoppervlakte: ca. 186 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 799 m² eigen grond.; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 698.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.826

2 % Übertragungssteuer (€ 13.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.626

3,04%

Jährlich

%

€ 34.940

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
799 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG & Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.