Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Geerland 1

4761TJ Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 698.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.826

2% overdrachtsbelasting (€ 13.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.626

Koopprijs /m²: € 3.756

Fotogalerij

Geerland 1 Zevenbergen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, COMFORT EN MULTIFUNCTIONALITEIT IN GROENE OMGEVING! Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1973 combineert een bijzonder ruim woonoppervlak van ca. 186 m² met een perceel van maar liefst 799 m². Hier woon je comfortabel, met volop plek voor het hele gezin én de vrijheid om wonen en werken te combineren. Wat deze woning uniek maakt is de aangebouwde praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte, toilet en airconditioning – perfect voor wie een beroep aan huis uitoefent, zonder concessies te doen aan privacy of wooncomfort. SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING De woning ademt sfeer en is met zorg bewoond en onderhouden. De ruime woonkamer met open keuken vormt samen met de lichte serre het hart van het huis. Dankzij de schuifpui richting het terras en de grote raampartijen komt het groen letterlijk naar binnen – een heerlijke plek om tot rust te komen met een kop koffie of een goed boek. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en uitgerust met 22 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht wonen dus. De diepe, beschut gelegen tuin op het zuiden biedt volop privacy, zon en rust: ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon heerlijk buiten leven. De ruime oprit en garage maken het wooncomfort compleet. RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Geerland 1 is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Zevenbergen. De brede straat aan de zijkant van de woning wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer – veilig, stil en met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: van supermarkten tot basisscholen, sportclubs en kinderopvang. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Zevenbergen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A17 richting Breda of Dordrecht, een bushalte op 3 minuten lopen en het NS-station op slechts enkele minuten afstand. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte, een levensloopbestendige indeling of een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen – hier vind je het allemaal. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree in een verzorgde hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar een open hal met trapopgang naar de eerste verdieping – meteen valt het ruimtelijke karakter op. De woonkamer is speels ingedeeld, met een uitnodigende zithoek, een sfeervolle open haard en voldoende plek voor een royale eettafel. De houten vloer en warme kleuren dragen bij aan de huiselijke sfeer. De serre aan de zijkant is een echte eyecatcher. Dankzij de glazen schuifpui, het vele licht en het directe contact met de tuin vormt dit een natuurlijke verlenging van de leefruimte – een heerlijk plek om te ontspannen en vier seizoenen lang te genieten van het buitenleven, dankzij de grote schuifpui en het zicht op het groen. De open keuken is strak en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet. Via een tweede hal bereik je de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning. Deze beschikt over een eigen entree, wachtruimte, toilet, airconditioning en een eigen cv-installatie – ideaal als praktijkruimte, studio of kantoor, volledig gescheiden van het woongedeelte. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond voor wie gelijkvloers wil wonen of mantelzorg wil bieden. De gehele begane grond is logisch en doordacht ingedeeld, met veel leefruimte, veel licht en een uitstekende balans tussen wonen en eventueel werken aan huis. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over drie inbouwkastesten. De twee overige kamers zijn flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt tevens voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte en bijgebouwen: De fraai aangelegde tuin is werkelijk een groene oase. Gelegen op het zuiden, met volwassen beplanting, zonovergoten terrassen en volop privacy – ideaal voor lange zomeravonden, kinderlijke avonturen of even helemaal niets. De tuin beschikt over een prachtige vijver en een ruime overkapping. Aan de achterzijde vind je een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de aanpandige garage. Deze biedt ruimte aan fietsen, opslag of een werkbank. Aan de voorzijde zijn bovendien nog twee praktische bergingen aanwezig. ALGEMEEN: - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1973; - Praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte, cv-installatie, airco en toilet;' - Volledig geïsoleerd (Energielabel A) - Vier slaapkamers met mogelijkheid vijfde slaapkamer op begane grond; - Beschutte ligging omringd door groen in weelderige tuin; - Ruime oprit voor meerdere auto's en aangebouwde garage; - Gelegen in een rustige, groene woonwijk; - Woonoppervlakte: ca. 186 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 799 m² eigen grond.; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 698.800

Kosten koper (geschat): € 15.826

2% overdrachtsbelasting (€ 13.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.626

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.940

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
799 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG & Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.