Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Twintighoven 50

4761NW Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 343.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.726

2 % Übertragungssteuer (€ 6.876) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 352.526

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Twintighoven 50 Zevenbergen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEZINSVRIENDELIJK WONEN IN EEN RUSTIGE STRAAT Aan de kindvriendelijke Twintighoven in Zevenbergen staat dit verrassend ruime huis klaar voor een nieuwe bewoner. Met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m², drie slaapkamers (vier mogelijk), een diepe tuin op het westen, volledig kunststof kozijnen én een ruime woonkamer met open keuken is dit een fijne plek voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en praktisch wooncomfort. De buurt is rustig, groen en biedt volop ruimte voor spelende kinderen en een wandeling naar voorzieningen in de wijk. En dankzij de kunststof kozijnen met grotendeels HR+-beglazing heb je nauwelijks omkijken naar onderhoud aan het kozijnwerk — ideaal! LICHTE WOONKAMER MET OPEN INDELING Zodra je binnenkomt, valt de lengte en openheid van de begane grond direct op. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De tegelvloer draagt bij aan een onderhoudsvriendelijke uitstraling, en dankzij de doorzonindeling valt het daglicht royaal naar binnen. De eethoek aan de tuinzijde sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een gezellige leefruimte waarin je makkelijk contact houdt met elkaar of je nu zit te eten, koken of ontspannen. FIJNE KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN De keuken is functioneel en strak ingericht met veel kastruimte en een rechte opstelling langs de wand. Hier heb je alles wat je nodig hebt om doordeweeks snel te koken of juist uitgebreid aan de slag te gaan in het weekend. Mooie bijkomstigheid is de praktische bergkast onder de trap, ideaal voor opslag en voorraad. Vanuit de keuken stap je via de achterdeur zo de tuin in. Handig als je buiten eet, of als de kinderen lekker in de tuin spelen terwijl je binnen nog bezig bent. DRIE (VIER MOGELIJKE) SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers; deze zijn samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer, maar kunnen indien gewenst eenvoudig weer worden gesplitst om een extra slaapkamer te creëren. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is slim ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet én de opstelling voor wasmachine en droger. Alles praktisch bij elkaar. PRAKTISCH EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat het volledig voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing — dat betekent minder onderhoud én een betere isolatie, daarnaast is ook de kruipruimte en de spouwmuur geïsoleerd. Via een luik op de overloop is er nog een vliering te bereiken, ideaal voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Achterin de tuin staat bovendien een ruime stenen berging met overkapping, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is netjes aangelegd en dankzij de ligging op het westen geniet je hier vanaf de middag van zon tot in de avond. IDEALE LIGGING VOOR JONG EN OUD Twintighoven is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De woning ligt in een fijne woonwijk met veel groen, speeltuinen in de buurt en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Zevenbergen en het station zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting Breda, Roosendaal of Rotterdam. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkende stellen die net wat meer ruimte willen. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben 46 jaar met plezier op de Twintighoven gewoond en de kinderen er groot gebracht, de lagere school aan het eind van de straat. We hebben heel veel gezelligheid ervaren, met buren waar je altijd op kunt rekenen, op het grasveld tijdens voetbalkampioenschappen, met oud en nieuw, tijdens de buurtfeesten enz. We gaan er dan ook alleen maar uit omdat de gezondheid daarom vraagt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs € 343.800 - Gelegen aan rustige straat in woonwijk - Ruime achtertuin op het westen - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: ca. 165 m² - Bouwjaar: 1975 - Aantal verdiepingen: 2 + vliering - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (vierde mogelijk) - Energielabel: B WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 343.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.726

2 % Übertragungssteuer (€ 6.876) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 352.526

2,78%

Jährlich

%

€ 17.190

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 343.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Aze 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.