Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Vogelwikke 14

2435WH Zevenhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.793

Fotoalbum

Vogelwikke 14 Zevenhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen halfvrijstaande woning met garage, ruime en fraai aangelegde tuin met uitzicht op de polder • Energielabel A: goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen • Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • 5 ruime slaapkamers • Royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche • Fijne tuin met ideale ligging op het zuidwesten en weids uitzicht • Centraal in het Groene Hart gelegen, met grote steden en Schiphol De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een speeltuin en aan de achterzijde een fiets- en voetpad, grenzend aan de kenmerkende polder van Zevenhoven. De woning bevindt zich aan de rand van de dorpskern van Zevenhoven, een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Nieuwkoop. In Zevenhoven vind je onder andere een buurtsupermarkt, sporthal, scholen, horeca en diverse verenigingen. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden als Amsterdam, Leiden en Utrecht, evenals Schiphol en de bloemenveiling in Aalsmeer, uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je op korte afstand van de prachtige Nieuwkoopse-, Langeraarse- en Westeinderplassen. Laten we de woning samen doornemen: Begane grond: Ruime entree/hal met open trap, meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de woonkamer. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer vallen direct de grote raampartijen aan de achterzijde op. Deze zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht op de verzorgde tuin en het achterliggende polderlandschap. De zithoek en eethoek zijn beide op de tuin georiënteerd en de ruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Via de schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin en de speeltuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, stoomoven en combimagnetron. Tussen de keuken en de woonkamer is een praktische voorraadkast onder de trap gerealiseerd. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aangebouwde garage is zowel binnendoor via de hal als buitenom via de oprit toegankelijk. De garage is ruim van opzet en beschikt over elektra, water en verwarming, evenals een loopdeur en garagedeur aan de voorzijde. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. In de garage bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en een waterontharder (ter overname). Tuin: De tuin ligt aan twee zijden van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via een poort aan de zijkant. De tuin is fraai groen aangelegd en beschikt aan de achterzijde over een lage groene erfafscheiding, waardoor het vrije uitzicht op de polder behouden blijft. Aan de achtergevel zijn twee zonneschermen geplaatst, ideaal voor het creëren van schaduw op zonnige dagen. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht over de polder. De slaapkamer linksachter is voorzien van praktische kastruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde liggen nog een slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, douchecabine, handdoekradiator, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte aanwezig. Dankzij het dakraam komt er prettig natuurlijk daglicht binnen. 2e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Je komt uit op een voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers. Een kamer is gelegen aan de voorzijde en dient nu als kantoor. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer voorzien van een dakkapel met screens en een zijraam. Op deze verdieping is tevens veel bergruimte gerealiseerd onder de schuine delen. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2435

Google Karten

Standort von Zevenhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenhoven. In 2025 waren da 3.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

3.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Einwohner
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

386

Bezeichnung A

261

Bezeichnung D

253

Bezeichnung B

238

Bezeichnung F

118

Bezeichnung G

61

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Betriebsaktivität in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.