Direkt zum Inhalt
Logo von Bijdevaate Makelaardij

Grachtweg 3

4301KJ Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Grachtweg 3 Zierikzee
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u deze levensloop bestendige, goed onderhouden 2/1 kapwoning met energielabel A te koop aanbieden. Ligging aan de gracht en in het centrum De woning is schitterend en zeer centraal gelegen aan de veste van Zierikzee, op 100 meter loopafstand van de binnenstad. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is de woning vrij gelegen. Parkeren kan op eigen terrein voor twee voertuigen aan de voorzijde. Onder voorbehoud van vergunning is het wellicht mogelijk om achterop het perceel een garage of carport te bouwen. Vanaf deze woning bent u ook nog eens zo met de auto de stad uit naar de uitvalswegen richting Rotterdam, Goes, Middelburg. Entree Wanneer u de woning binnenstapt via de hal, treft u het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en tuinkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van gezellige raampartijen aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het veste park. Een van de eye catchers van deze woning is de aangebouwde serre met glazen dak. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van licht en ruimte te genieten. De woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Open keuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken vindt u een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achter een portaal naar de slaapkamer met badkamer. Vanuit de bijkeuken is ook de grote inpandige berging bereikbaar. Dit is de voormalige garage en desgewenst kunt u deze weer in oude luister herstellen. Slaapkamer met badkamer begane grond Vanuit het achterportaal is de royale aangebouwde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is gelegen aan de stille tuin en heeft een eigen badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel die zorgen voor extra licht en ruimte. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, wastafel, toilet en bidet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor bergruimte. Tuin De diepe achtertuin op het oosten biedt u volop ruimte en privacy. De tuin is grotendeels voorzien van gazon en omheind met hoogwaardige schuttingen. Hier is voldoende plek voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een fraaie groeninrichting. Achterin de tuin staat een houten schuur voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan deze schuur is bovendien een overkapping gemaakt, zodat u ook beschut buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit en garage. Vanuit de achtertuin is er een brede achteruitgang naar de openbare weg, ideaal voor bijvoorbeeld een motor of het afvoeren van tuinafval. Onder vergunning is het wellicht mogelijk om een carport of garage te bouwen met een uitgang. Duurzaamheid en voorzieningen De woning is uitgerust met een actueel energielabel A door de aanwezigheid van een hybride warmtepomp (2024), acht zonnepanelen (dec. 2021), isolatie en vloerverwarming. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is degelijk traditioneel gebouwd en omstreeks 2006 uitgebouwd. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig. Bijzonderheden • ca. 130 m² woonoppervlakte • Aangebouwde serre met grote lichtkoepel • Maar liefst vier slaapkamers waarvan een op de begane grond • Twee badkamers waarvan een op de begane grond • Praktische bijkeuken en inpandige berging (met lichtkoepel) • Ruime achtertuin met veel mogelijkheden • Garage en eigen oprit • Schitterend gelegen in Zierikzee, nabij het centrum en voorzieningen Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en een royale tuin? Dan is Grachtweg 3 in Zierikzee absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.