Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Watergang 32

4303BA Zierikzee • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Watergang 32 Zierikzee
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een moderne en kindvriendelijke buitenwijk van Zierikzee staat deze verrassend ruime, geschakelde hoekwoning – een huis dat zich vanaf de straat niet volledig prijsgeeft, maar je bij binnenkomst direct weet te verrassen. Achter de gevel schuilt namelijk veel ruimte door de extra verdieping. Met een woonoppervlak dat groter aanvoelt dan je zou verwachten, biedt deze woning alles wat een hedendaags gezin zich kan wensen. Gelegen op een perceel eigen grond van 216 m², met een zonnige tuin op het zuiden, een extra diepe garage én een eigen oprit, vormt dit een plek waar comfort en praktisch wonen naadloos samenkomen. De woning, gebouwd in 2008 met solide betonvloeren, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energielabel A – klaar voor de toekomst! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime living op. Het zitgedeelte is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De zon speelt hier vrij spel en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met strakke grijze fronten, veel werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit het grote raam kijk je prettig uit over de straat. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een laminaatvloer met een warme tint. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen heerlijk licht dankzij de grote ramen. De rechte wanden zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd in een neutrale wit-grijze kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast opnieuw. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, slimme bergruimte achter de knieschotten én een luxe tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor witgoed. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een praktische bergzolder, eveneens bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op elke verdieping is een toilet aanwezig, in totaal beschik je dus over 3 toiletten in de hele woning. De achtertuin, gelegen op het zuiden, staat garant voor vele zonuren. En wil je even in de schaduw? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van tegels en gazon en biedt meerdere fijne zitplekken. Er is een aparte achterom, waardoor je niet altijd door de garage hoeft. De, overigens extra diepe, garage is bereikbaar zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin. Parkeren doe je op je eigen oprit voor de garage. Kortom: een prettige, duurzame en instapklare gezinswoning op een toplocatie – waar ruimte, comfort en leefplezier centraal staan. Benieuwd of deze woning bij jou past? Maak een afspraak voor een bezichtiging en één van onze makelaars laat je graag alles zien. Welkom bij Watergang 32! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. Ze combineert historie met hedendaags gemak. Met een levendige binnenstad, gezellige terrassen en een uitstekend voorzieningenniveau in het centrum en in de buitenwijken, woon je hier in een unieke omgeving. Bovendien ben je binnen 15 tot 20 minuten in de natuur, bossen of op het strand, en liggen steden als Rotterdam en Antwerpen op slechts 45 autominuten.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4303

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.