Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Barentszrede 15

2725GD Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Barentszrede 15 Zoetermeer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden 5 kamer eengezinswoning in de geliefde wijk De Leyens, op loopafstand van recreatiegebied Noord Aa. De woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, een diepe achtertuin op het zuiden, een moderne badkamer (2022) en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het is hier kindvriendelijk en rustig wonen aan het woonerf, met in de buurt diverse scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum met halte van de RandstadRail. Vanuit de woning wandel je zo het natuur- en recreatiegebied Noord Aa in voor het populaire 'rondje om de plas'. PLUSPUNTEN + Kindvriendelijke ligging aan een woonerf + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + Tuin op het zuiden + Grotendeels voorzien van HR++ beglazing + Deels voorzien van kunststof kozijnen + 6 zonnepanelen + Moderne badkamer (2022) + Op loopafstand van recreatiegebied Noord Aa INDELING Voortuin met ruimte voor 2 auto's en overdekte entree naar de woning. Ruime hal met gemoderniseerde meterkast, voorzien van 3-fase aansluiting, en verzorgde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Onder de trap is een ruime bergkast aanwezig, met volop bergruimte maar ook handig te gebruiken voor de garderobe. Toegang naar de tuingerichte en lichte woonkamer met grote raampartij in kunststof kozijnen. De houtkachel is een sfeervolle en aangename toevoeging. De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC vloer, voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming). Aan de voorzijde ligt de verzorgde keuken in U-opstelling met veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: Bosch inductiekookplaat (2024), Siemens koelkast (2024), Siemens combi-oven-magnetron (2021), Novy afzuigkap (2019) en Miele vaatwasser (2019). De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden, is 6 meter breed en bijna 10 meter diep en ingedeeld met een terras en groenborders. Er zijn een achterom, een ruime stenen berging, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. 1e etage Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers die ruim en licht zijn vanwege de dakkapel en er is extra bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer en heerlijk koel vanwege de ligging op het noorden. In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd en ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e etage Overloop met kunststof dakvenster (ca. 2022) en opstelplaats voor de wasmachine, droger en omvormer voor de 6 zonnepanelen. De 4e slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, een kunststof dakvenster aan de achterzijde en een wastafel. Desgewenst is deze kamer te splitsen tot 2 kamers of uit te breiden met een dakkapel aan de achterzijde. Op de gehele 2e verdieping is volop bergruimte in de knieschotten aanwezig. OMGEVING De Leyens is een zeer geliefde wijk door de rust en hoeveelheid natuur en recreatie. Zo ligt deze woning op loopafstand van recreatiegebied Noord AA. Ook het wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, kinderopvang en RandstadRail station De Leyens zijn op loopafstand te vinden. Op fietsafstand vind je het Stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, een theater en bioscoop. Met de auto zit je zo op de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de snelwegen A4 en A12. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 113m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - 6 zonnepanelen (geplaatst in 2020, eigendom) - Oplevering in overleg (indicatie ca. april 2025) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2725

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.