Direkt zum Inhalt
Logo von Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Broekwegkade 17

2725BX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 6.015

Fotoalbum

Broekwegkade 17 Zoetermeer
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee keer het leukste huis van Zoetermeer — wonen in een oud gemaal met bouwkavel aan de Noord Aa! Vraagprijs: Broekwegkade 17 € 1.600.000 Nieuw woonhuis in historisch gemaal Broekwegkade 17a € 550.000 Bouwkavel woonhuis (huidig gastenverblijf) Packagedeal: € 2.100.000,-- k.k. Wonen aan de schitterende Zoetermeerse Plas, op een historische plek vol karakter, rust én toekomstmogelijkheden? Het kan hier — in een volledig gerenoveerd gemaal uit 1877, op een uitzonderlijk mooie locatie aan het water. En dat is nog niet alles: bij dit unieke woonhuis hoort ook een tweede perceel, een volwaardige bouwkavel waar een tweede woning gerealiseerd mag worden. Een droomplek voor wie wil samenleven met familie of vrienden, maar toch ieder zijn eigen plek, privacy en erf wil. Dankzij de afzonderlijke percelen is ook gescheiden financiering mogelijk. Een huis met een ziel – de persoonlijke noot van de bewoners "Wij wonen met veel plezier in dit voormalige gemaal, dat wij in 1996 volledig hebben herbouwd tot woning. Het is een gemeentelijk monument met een verhaal, midden in het groene hart van de Randstad. Hier leven we letterlijk aan het water, met een aanlegsteiger waar elektrisch gevaren kan worden. Het uitzicht is elke dag anders, elk seizoen uniek. De grazende schapen, het ruisen van het riet, de vogels en de zonsondergangen — het geeft een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is geworden. Ondanks de vrije ligging voelt het hier nooit eenzaam. Er komen wandelaars, fietsers, skaters en kanoërs voorbij, en onze tuin biedt volop plekjes om te ontspannen: in de zon, onder de fruitbomen of in de broeikas vol geurige kruiden. De lounge in het tuinhuis, de cocktailbar voor feestelijke avonden, de hangmatten op zolder met 360 graden uitzicht, en de dubbele garage — alles ademt comfort en buitenleven. Toch ben je zó weer in de stad: winkels, scholen en zelfs een ziekenhuis zijn op fietsafstand, en de A4 ligt op slechts tien minuten rijden. Wij hebben hier altijd met veel liefde gewoond." Historie, karakter en comfort Het robuuste gemaal met zijn karakteristieke dikke muren is in 1996 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een comfortabele, sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en licht. Van buiten stoer en authentiek, van binnen warm, ruimtelijk en modern met een volledig ingerichte keuken en teakhouten vloeren. Een plek waar historie voelbaar is, maar waar je geniet van alle gemakken van nu. Vrijstaand met 360 graden uitzicht Het huis staat volledig vrij, midden in het groen, met rondom uitzicht over water, rietvelden en weidse luchten. Vanuit je tuin stap je zó je eigen aanlegsteiger op — perfect voor een kano, sloep of SUP. Verder vind je op het perceel een boomgaard, broeikas, cocktailbar, tuinhuis en meerdere zonovergoten terrassen. Genieten van de natuur was nog nooit zo ontspannen. Bouwkavel met hooiberg/gastenverblijf Op het tweede perceel bevindt zich nu een charmante hooiberg die dienstdoet als gastenverblijf, maar de bestemming maakt het mogelijk hier een volwaardige woning te bouwen. Of je nu denkt aan mantelzorg, een kangoeroewoning of een gezamenlijke investering met vrienden of familie — de mogelijkheden zijn er, inclusief een eigen erf, privacy en financiering. Highlights op een rij: -Twee afzonderlijke percelen: karaktervolle woning + bouwkavel -Volledig vrijstaand wonen aan de Noord Aa, direct aan het water -Dubbele bewoning mogelijk — met separate financiering -Gerenoveerd gemaal uit 1877 met veel sfeer en historie -Boomgaard, kas, tuinhuis, bar, aanlegsteiger, meerdere terrassen -Midden in de natuur, met 360 graden uitzicht -Slechts 10 minuten van de A4 en alle voorzieningen dichtbij Een buitenkans voor wie het buitengewone zoekt Deze plek is zeldzaam. Een historische woning, een tweede bouwkavel, vrijheid, natuur, water en eindeloze mogelijkheden — en dat alles op een steenworp van de stad. Of je nu zoekt naar rust, ruimte, samenwonen of juist een unieke investering: dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Welkom aan de Noord Aa. Welkom thuis.

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,04%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
1183 m²
Inhalt
1030 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2725

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.