Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

De Swartplan 14

2728EN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

De Swartplan 14 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek aan vaarwater gelegen, riant 7-kamer herenhuis met parkeren op eigen terrein en een woningbrede inpandige garage. Verder is deze uitstekend onderhouden en voorzien van een royale woonkamer met weids uitzicht, een luxe woonkeuken, 2 badkamers en 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers. De woning ligt op een unieke plek in de gewilde wijk "Noordhove" op loopafstand van het Natuurgebied "Noord Aa". Ook ligt hij kindvriendelijk aan het einde van een doodlopende straat. Daarnaast is deze energiezuinig (A) en kan deze gemakkelijk worden voorzien van zonnepanelen. Deze woning is dan ook zeker een bezichtiging waard! Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum ‘Noordhove', gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken. Het Noord-Aa gebied beschikt onder meer over restaurants, buitensport mogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandel mogelijkheden door het Groene Hart. Indeling Ruime voortuin met oprit welke toegang geeft tot de garage en het hoger gelegen woonkamer niveau. Souterrain Ruime woningbrede garage welke op dit moment in gebruik is al gym. Indien gewenst kan deze ruimte gemakkelijk fungeren als garage voor auto en of motoren. Vanuit de tussenhal bereikt u de trap naar woonetage en de keuken. De luxe woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid lichtinval op en het weidse uitzicht over het achtergelegen (vaar) water. De ruime woonkeuken heeft een donkere kleurstelling en een licht keramisch werkblad. Verder bestaat deze uit een riant kookeiland aangevuld met 2 rechte opstellingen (1 met werkblad). De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron en en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland is voorzien met verlichting in het gehele ladeblok. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. De keuken is verder voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en geeft u daarnaast toegang tot de achtertuin middels een riante schuifpui. In de tuin kunt u genieten van middag- en avondzon. Beganegrond Entree hal met toegang tot woonkamer en 1ste verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij deze doorzonopzet geniet u de hele dag van natuurlijk licht. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een prachtig, weids uitzicht over de achterliggende waterpartij die in verbinding staat met het Noord Aa. De ruimte is woningbreed opgezet en voelt daardoor extra ruim aan. De nette laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen daarnaast voor een moderne, rustige uitstraling. 1ste verdieping De royale overloop biedt toegang tot slaapkamers 1 en 2, de badkamer en het separate toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en onderscheidt zich door zijn royale afmetingen. Dankzij de slimme indeling met een scheidingswand is er een ruime inloopkast gecreëerd, discreet uit het zicht en ideaal voor extra opbergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Net als de eerste slaapkamer valt ook deze ruimte op door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. Momenteel is de kamer in gebruik als kledingkamer, maar dankzij het formaat en de indeling is deze eenvoudig naar wens in te richten, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamer of werkruimte. De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met inbouwkranen en een comfortabele regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een radiator. Op de overloop bevindt zich het separate toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. 2de verdieping De overloop biedt toegang tot slaapkamer 3 en 4, met daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder bevinden zich hier de tweede badkamer en de CV-ruimte, waar tevens de opstelplaatsen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de royale afmetingen. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de ruime opzet de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Momenteel is deze ruimte ingericht als luxe kantoor en voorzien van airconditioning. De kamer beschikt bovendien over grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtig weids uitzicht en een prettige lichtinval. De tweede badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een luxe vrijstaand ligbad. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel, evenals een radiator. De neutrale kleurstelling zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Bijzonderheden: - Bijzonder ruime, 7-kamer herenhuis, gelegen aan vaarwater en op loopafstand van het "Noord Aa" - Ruime, verwarmde inpandige garage, inclusief parkeren op eigen terrein - Gunstig op de zon gelegen achtertuin aan vaarwater, incl. aanlegsteiger - Rechtstreeks varen naar natuurgebied Noord Aa mogelijk - Veel privacy in de achtertuin, mede door de afstand tot omliggende bebouwing - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Luxe woonkeuken met kookeiland (2025) - Grotendeels voorzien glad stucwerk - 5 Ruime slaapkamers - 2 badkamers - Energiezuinig (A) - Airco multisplit met 2 binnenunits (2025) - Elektrisch zonneschermen voor-en achterzijde - Gunstig gelegen dak waardoor zonnepanelen mogelijk zijn - Kindvriendelijk gelegen in een doodlopende straat - Gunstig gelegen t.o.v. het natuurgebied "Noord Aa" Details: - Bouwjaar 1998 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 184m2 / Garage 30m2 - Perceel ca. 143m3 - CV Remeha Calenta HR (2015, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Lijst van zaken - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.