Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

De Swartplan 14

2728EN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

De Swartplan 14 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aan vaarwater gelegen, riant 7-kamer herenhuis met parkeren op eigen terrein en een woningbrede inpandige garage. Verder is deze uitstekend onderhouden en voorzien van een royale woonkamer met weids uitzicht, een luxe woonkeuken, 2 badkamers en 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers. De woning ligt op een unieke plek in de gewilde wijk "Noordhove" op loopafstand van het Natuurgebied "Noord Aa". Ook ligt hij kindvriendelijk aan het einde van een doodlopende straat. Daarnaast is deze energiezuinig (A) en kan deze gemakkelijk worden voorzien van zonnepanelen. Deze woning is dan ook zeker een bezichtiging waard! Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum ‘Noordhove', gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken. Het Noord-Aa gebied beschikt onder meer over restaurants, buitensport mogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandel mogelijkheden door het Groene Hart. Indeling Ruime voortuin met oprit welke toegang geeft tot de garage en het hoger gelegen woonkamer niveau. Souterrain Ruime woningbrede garage welke op dit moment in gebruik is al gym. Indien gewenst kan deze ruimte gemakkelijk fungeren als garage voor auto en of motoren. Vanuit de tussenhal bereikt u de trap naar woonetage en de keuken. De luxe woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid lichtinval op en het weidse uitzicht over het achtergelegen (vaar) water. De ruime woonkeuken heeft een donkere kleurstelling en een licht keramisch werkblad. Verder bestaat deze uit een riant kookeiland aangevuld met 2 rechte opstellingen (1 met werkblad). De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron en en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland is voorzien met verlichting in het gehele ladeblok. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. De keuken is verder voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en geeft u daarnaast toegang tot de achtertuin middels een riante schuifpui. In de tuin kunt u genieten van middag- en avondzon. Beganegrond Entree hal met toegang tot woonkamer en 1ste verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij deze doorzonopzet geniet u de hele dag van natuurlijk licht. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een prachtig, weids uitzicht over de achterliggende waterpartij die in verbinding staat met het Noord Aa. De ruimte is woningbreed opgezet en voelt daardoor extra ruim aan. De nette laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen daarnaast voor een moderne, rustige uitstraling. 1ste verdieping De royale overloop biedt toegang tot slaapkamers 1 en 2, de badkamer en het separate toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en onderscheidt zich door zijn royale afmetingen. Dankzij de slimme indeling met een scheidingswand is er een ruime inloopkast gecreëerd, discreet uit het zicht en ideaal voor extra opbergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Net als de eerste slaapkamer valt ook deze ruimte op door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. Momenteel is de kamer in gebruik als kledingkamer, maar dankzij het formaat en de indeling is deze eenvoudig naar wens in te richten, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamer of werkruimte. De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met inbouwkranen en een comfortabele regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een radiator. Op de overloop bevindt zich het separate toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. 2de verdieping De overloop biedt toegang tot slaapkamer 3 en 4, met daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder bevinden zich hier de tweede badkamer en de CV-ruimte, waar tevens de opstelplaatsen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de royale afmetingen. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de ruime opzet de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Momenteel is deze ruimte ingericht als luxe kantoor en voorzien van airconditioning. De kamer beschikt bovendien over grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtig weids uitzicht en een prettige lichtinval. De tweede badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een luxe vrijstaand ligbad. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel, evenals een radiator. De neutrale kleurstelling zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Bijzonderheden: - Bijzonder ruime, 7-kamer herenhuis, gelegen aan vaarwater en op loopafstand van het "Noord Aa" - Ruime, verwarmde inpandige garage, inclusief parkeren op eigen terrein - Gunstig op de zon gelegen achtertuin aan vaarwater, incl. aanlegsteiger - Rechtstreeks varen naar natuurgebied Noord Aa mogelijk - Veel privacy in de achtertuin, mede door de afstand tot omliggende bebouwing - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Luxe woonkeuken met kookeiland (2025) - Grotendeels voorzien glad stucwerk - 5 Ruime slaapkamers - 2 badkamers - Energiezuinig (A) - Airco multisplit met 2 binnenunits (2025) - Elektrisch zonneschermen voor-en achterzijde - Gunstig gelegen dak waardoor zonnepanelen mogelijk zijn - Kindvriendelijk gelegen in een doodlopende straat - Gunstig gelegen t.o.v. het natuurgebied "Noord Aa" Details: - Bouwjaar 1998 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 184m2 / Garage 30m2 - Perceel ca. 143m3 - CV Remeha Calenta HR (2015, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Lijst van zaken - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.