Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Douschans 6

2728GE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Douschans 6 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar luxe en ruimte? Dan is het hier fijn thuiskomen! Aan de ruim opgezette Douschans in de rustige wijk Noordhove staat deze riante 5 kamer-woning (143m2) met zonnige achtertuin op het zuiden die maar liefst 17 meter diep is. De woning is modern ingericht en heeft een gashaard, luxe keuken met ‘stone wall’, luxe badkamer met inloopdouche en is zonder klussen zo te betrekken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen; de woning ligt op slechts enkele minuten lopen van het Zoetermeerse plassengebied en recreatiegebied Noord Aa. Dit is een uitstekende uitvalsbasis voor een mooie wandeling of het startpunt van een fietstocht. HIGHLIGHTS + De keuken en badkamer zijn luxe en modern + Instapklaar, verhuizen zonder klussen + Ruime woonkamer met gashaard + Kunststof kozijnen met inzethorren en HR++ glas + 11 zonnepanelen + Energielabel A + Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer + Zonnige tuin op het zuiden + Dakterras, ook op het zuiden + Kindvriendelijke woonomgeving + Ligging aan de rand van Zoetermeer, vlakbij het Zoetermeerse plassengebied INDELING Binnenkomst in de hal met modern toilet (2020 | met hangend toilet en fonteintje), designradiator, inbouwkast met houten schuifdeur, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, 42m2 groot en heeft een gashaard in een fraaie natuurstenen schouw. De keuken is een droom voor iedereen die van koken en/of lekker eten houdt. De opstelling is luxe, waarbij de houten balken en ‘stone wall’ de uitstraling uniek maken. Ingebouwd zijn onder andere een Quooker kraan, vaatwasmachine, oven, magnetron, koffiemachine en gaskookplaat met wokbrander. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar, die met circa 17 meter uitzonderlijk diep is en pal op het zuiden (en dus goed op de zon) ligt. De tuin is fraai ingericht met een vlonderterras, vijver, buitenkraan en groot terras met pergola en zonwering. Achterin staat de vrijstaande schuur met overdekt gedeelte voor de containers. Er is ook een achterom naar het achtergelegen voetpad. 1e etage: Ruime overloop, met apart, modern toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is 14m2 groot en heeft een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer (17m2), ook met vaste inbouwkast, moderne steenstreep wandafwerking en met een deur naar het dakterras. De luxe badkamer is speels ingedeeld en heeft een inloopdouche waarbij de leidingen in de muur zijn weggewerkt, met regendouche, handdouche en nis. Verder zijn er een stijlvol wastafelmeubel met 2 waskommen en een designradiator aanwezig en heeft de badkamer elektrische vloerverwarming. 2e etage: Op deze verdieping liggen nog eens 2 ruime slaapkamers (respectievelijk 18 en 14m2 groot). De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand met verlichting waar het bed tegen aan gezet kan worden. Tussen de beide kamers in ligt de praktische wasruimte. Naast bergruimte is hier plaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel, box van de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. De hele woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren. OMGEVING De Douschans is een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en dat maakt de directe omgeving rustig en kindvriendelijk. De Benthuizerplas, Noordhovense Plas en Zoetermeerse Plas met recreatiegebied Noord Aa liggen op loopafstand. Hier geniet je van een rondje met de hond, een uitgebreide wandeling of bij een mooi weer een dag op het strand. In de wijk zijn basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen aanwezig, net als een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Via een van de uitvalswegen rij je snel naar de A12 of het centrum van Zoetermeer. Aan het begin van de straat stopt de bus, met een rechtstreekse verbinding naar station Centrum-West. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 143m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Energielabel A, geldig tot en met 25-07-2035 - 11 zonnepanelen - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Remeha 2017 / eigendom) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO Makelaar). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.