Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Douschans 6

2728GE Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Douschans 6 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar luxe en ruimte? Dan is het hier fijn thuiskomen! Aan de ruim opgezette Douschans in de rustige wijk Noordhove staat deze riante 5 kamer-woning (143m2) met zonnige achtertuin op het zuiden die maar liefst 17 meter diep is. De woning is modern ingericht en heeft een gashaard, luxe keuken met ‘stone wall’, luxe badkamer met inloopdouche en is zonder klussen zo te betrekken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen; de woning ligt op slechts enkele minuten lopen van het Zoetermeerse plassengebied en recreatiegebied Noord Aa. Dit is een uitstekende uitvalsbasis voor een mooie wandeling of het startpunt van een fietstocht. HIGHLIGHTS + De keuken en badkamer zijn luxe en modern + Instapklaar, verhuizen zonder klussen + Ruime woonkamer met gashaard + Kunststof kozijnen met inzethorren en HR++ glas + 11 zonnepanelen + Energielabel A + Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer + Zonnige tuin op het zuiden + Dakterras, ook op het zuiden + Kindvriendelijke woonomgeving + Ligging aan de rand van Zoetermeer, vlakbij het Zoetermeerse plassengebied INDELING Binnenkomst in de hal met modern toilet (2020 | met hangend toilet en fonteintje), designradiator, inbouwkast met houten schuifdeur, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, 42m2 groot en heeft een gashaard in een fraaie natuurstenen schouw. De keuken is een droom voor iedereen die van koken en/of lekker eten houdt. De opstelling is luxe, waarbij de houten balken en ‘stone wall’ de uitstraling uniek maken. Ingebouwd zijn onder andere een Quooker kraan, vaatwasmachine, oven, magnetron, koffiemachine en gaskookplaat met wokbrander. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar, die met circa 17 meter uitzonderlijk diep is en pal op het zuiden (en dus goed op de zon) ligt. De tuin is fraai ingericht met een vlonderterras, vijver, buitenkraan en groot terras met pergola en zonwering. Achterin staat de vrijstaande schuur met overdekt gedeelte voor de containers. Er is ook een achterom naar het achtergelegen voetpad. 1e etage: Ruime overloop, met apart, modern toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is 14m2 groot en heeft een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer (17m2), ook met vaste inbouwkast, moderne steenstreep wandafwerking en met een deur naar het dakterras. De luxe badkamer is speels ingedeeld en heeft een inloopdouche waarbij de leidingen in de muur zijn weggewerkt, met regendouche, handdouche en nis. Verder zijn er een stijlvol wastafelmeubel met 2 waskommen en een designradiator aanwezig en heeft de badkamer elektrische vloerverwarming. 2e etage: Op deze verdieping liggen nog eens 2 ruime slaapkamers (respectievelijk 18 en 14m2 groot). De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand met verlichting waar het bed tegen aan gezet kan worden. Tussen de beide kamers in ligt de praktische wasruimte. Naast bergruimte is hier plaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel, box van de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. De hele woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren. OMGEVING De Douschans is een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en dat maakt de directe omgeving rustig en kindvriendelijk. De Benthuizerplas, Noordhovense Plas en Zoetermeerse Plas met recreatiegebied Noord Aa liggen op loopafstand. Hier geniet je van een rondje met de hond, een uitgebreide wandeling of bij een mooi weer een dag op het strand. In de wijk zijn basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen aanwezig, net als een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Via een van de uitvalswegen rij je snel naar de A12 of het centrum van Zoetermeer. Aan het begin van de straat stopt de bus, met een rechtstreekse verbinding naar station Centrum-West. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 143m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Energielabel A, geldig tot en met 25-07-2035 - 11 zonnepanelen - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Remeha 2017 / eigendom) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO Makelaar). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
170 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.