Jump to content
Logo of Makelaarsland

Mokkabruin 23

2718NE Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.804

Photo Gallery

Mokkabruin 23 Zoetermeer
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Waar kinderen nog gewoon op straat spelen, geschakelde 2-onder-1-kap op woonerf in Rokkeveen Geschakelde 2-onder-1-kapwoning van 112m² op een rustig woonerf in Rokkeveen, met speelpleintje voor de deur en een diepe, groene achtertuin op het westen. Een plek waar kinderen nog gewoon op straat spelen. Met drie woonlagen, energielabel A, 13 zonnepanelen en een eigen oprit met garage woon je hier rustig en ruim, met veel groen om je heen, midden in Zoetermeer. Een combinatie die in Zoetermeer maar op weinig plekken nog zo te vinden is. De buurt Woonerf zonder doorgaand verkeer waar stapvoets wordt gereden en voetgangers voorrang hebben. Buren kennen elkaar en letten op elkaars huizen als iemand weg is. In de zomer is er een vaste gezamenlijke BBQ en er wordt makkelijk contact gemaakt. In een stad als Zoetermeer, waar veel straten drukker zijn, is dit een van de woonerven waar dat rustige, kleinschalige karakter nog echt aanwezig is. De tuin Ruime achtertuin op het westen, circa 16 meter diep en ruim 8 meter breed. Groen en volwassen aangelegd, met vijver, houten bruggetje en een waterval die de hele dag zacht blijft stromen. Twee terrassen: één direct aan het huis met middag- en avondzon en één achter in de tuin voor de ochtendzon. De tuin ligt vrij, zonder inkijk. De indeling Begane grond Entree met meterkast en een modern toilet. De woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming loopt door in de open keuken. Keuken met gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via de garage, wat praktisch is voor fietsen, boodschappen en afval. Onder de vloer een kruipruimte met vloerisolatie. Eerste verdieping Brede dakkapel over de volle breedte van het huis, die zorgt voor extra ruimte en licht in de badkamer en aangrenzende kamer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De aangrenzende kamer doet prima dienst als werk- en logeerkamer en is voorzien van dubbel glas. De hoofdslaapkamer is bewust vergroot door het samenvoegen van twee kamers, ruimte genoeg voor een groot bed met ruim nachtkastjes en inbouwkasten, een eigen dakkapel en dubbel glas. Een open trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwkast, vloerverwarming en dubbel glas. Daarnaast een aparte berging met cv-ketel en extra vliering voor opslag. Wat wij hier zullen missen De buren gaan we het meest missen. Ze pasten op het huis en gaven onze planten water als wij in Portugal zaten. Spelletjesavonden, samen BBQ’en en gewoon even een praatje op straat. Voor onze hond is er het vaste rondje over het schelpenpad, waar altijd wel een andere hond te vinden is om mee te rennen. Wat je verder moet weten • Woonoppervlakte 112 m² • Bouwjaar 1989 • Energielabel A • 13 zonnepanelen (5.395 Wp, 2023, Enphase IQ8A), opbrengst circa 4.075 kWh • Vaillant VHR Ecotec cv-ketel uit 2021 (eigendom) • Vloerverwarming door het hele huis, met uitzondering van de hoofdslaapkamer • Vloerisolatie, spouwmuren en dubbel glas • Badkamer vernieuwd in 2018 • Aangebouwde garage en vrijstaande schuur met elektra • Eigen oprit voor één auto, openbaar parkeren in de straat • Glasvezelaansluiting ligt klaar bij de oprit (nog niet aangesloten) • Onderhoud binnen en buiten goed (taxatierapport april 2026) • Geen asbest, geen gebreken De ligging Centrale ligging met snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht via A12, N470 en A4. Station Zoetermeer Oost ligt op 5 tot 10 minuten lopen, Den Haag Centraal op circa 15 minuten. Winkelcentrum De Vlieger ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen, het Stadshart van Zoetermeer op korte afstand. Alles dichtbij, terwijl je thuis rustig woont. Tot slot Kom langs, loop zelf door huis en tuin, en voel waarom wij deze plek zo moeilijk gaan loslaten.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
253 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR Ecotec (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2718

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.