Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Mokkabruin 23

2718NE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.804

Fotoalbum

Mokkabruin 23 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar kinderen nog gewoon op straat spelen, geschakelde 2-onder-1-kap op woonerf in Rokkeveen Geschakelde 2-onder-1-kapwoning van 112m² op een rustig woonerf in Rokkeveen, met speelpleintje voor de deur en een diepe, groene achtertuin op het westen. Een plek waar kinderen nog gewoon op straat spelen. Met drie woonlagen, energielabel A, 13 zonnepanelen en een eigen oprit met garage woon je hier rustig en ruim, met veel groen om je heen, midden in Zoetermeer. Een combinatie die in Zoetermeer maar op weinig plekken nog zo te vinden is. De buurt Woonerf zonder doorgaand verkeer waar stapvoets wordt gereden en voetgangers voorrang hebben. Buren kennen elkaar en letten op elkaars huizen als iemand weg is. In de zomer is er een vaste gezamenlijke BBQ en er wordt makkelijk contact gemaakt. In een stad als Zoetermeer, waar veel straten drukker zijn, is dit een van de woonerven waar dat rustige, kleinschalige karakter nog echt aanwezig is. De tuin Ruime achtertuin op het westen, circa 16 meter diep en ruim 8 meter breed. Groen en volwassen aangelegd, met vijver, houten bruggetje en een waterval die de hele dag zacht blijft stromen. Twee terrassen: één direct aan het huis met middag- en avondzon en één achter in de tuin voor de ochtendzon. De tuin ligt vrij, zonder inkijk. De indeling Begane grond Entree met meterkast en een modern toilet. De woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming loopt door in de open keuken. Keuken met gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via de garage, wat praktisch is voor fietsen, boodschappen en afval. Onder de vloer een kruipruimte met vloerisolatie. Eerste verdieping Brede dakkapel over de volle breedte van het huis, die zorgt voor extra ruimte en licht in de badkamer en aangrenzende kamer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De aangrenzende kamer doet prima dienst als werk- en logeerkamer en is voorzien van dubbel glas. De hoofdslaapkamer is bewust vergroot door het samenvoegen van twee kamers, ruimte genoeg voor een groot bed met ruim nachtkastjes en inbouwkasten, een eigen dakkapel en dubbel glas. Een open trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwkast, vloerverwarming en dubbel glas. Daarnaast een aparte berging met cv-ketel en extra vliering voor opslag. Wat wij hier zullen missen De buren gaan we het meest missen. Ze pasten op het huis en gaven onze planten water als wij in Portugal zaten. Spelletjesavonden, samen BBQ’en en gewoon even een praatje op straat. Voor onze hond is er het vaste rondje over het schelpenpad, waar altijd wel een andere hond te vinden is om mee te rennen. Wat je verder moet weten • Woonoppervlakte 112 m² • Bouwjaar 1989 • Energielabel A • 13 zonnepanelen (5.395 Wp, 2023, Enphase IQ8A), opbrengst circa 4.075 kWh • Vaillant VHR Ecotec cv-ketel uit 2021 (eigendom) • Vloerverwarming door het hele huis, met uitzondering van de hoofdslaapkamer • Vloerisolatie, spouwmuren en dubbel glas • Badkamer vernieuwd in 2018 • Aangebouwde garage en vrijstaande schuur met elektra • Eigen oprit voor één auto, openbaar parkeren in de straat • Glasvezelaansluiting ligt klaar bij de oprit (nog niet aangesloten) • Onderhoud binnen en buiten goed (taxatierapport april 2026) • Geen asbest, geen gebreken De ligging Centrale ligging met snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht via A12, N470 en A4. Station Zoetermeer Oost ligt op 5 tot 10 minuten lopen, Den Haag Centraal op circa 15 minuten. Winkelcentrum De Vlieger ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen, het Stadshart van Zoetermeer op korte afstand. Alles dichtbij, terwijl je thuis rustig woont. Tot slot Kom langs, loop zelf door huis en tuin, en voel waarom wij deze plek zo moeilijk gaan loslaten.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR Ecotec (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2718

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.