Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Frans Halsstraat 25

2712JS Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Lieshout Kruize NVM makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Frans Halsstraat 25 Zoetermeer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET van deze lichte eengezinswoning (ca. 92m2) met voor- en royale, zonnige achtertuin, gelegen in een rustige woonomgeving nabij de oude dorpskern van Zoetermeer. De woning beschikt over een prettige indeling met een royale woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Dankzij energielabel A (o.a. dubbel glas en 10 zonnepanelen) en diverse recente verbeteringen is het hier comfortabel wonen. Locatie: De woning is gelegen nabij de gezellige Dorpsstraat in het oude dorp van Zoetermeer. Deze karaktervolle omgeving biedt een prettige, dorpse sfeer met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand. Ook scholen, een gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op korte loopafstand en biedt uitstekende trein- en RandstadRailverbindingen richting onder andere Den Haag en Utrecht, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen. Daarnaast zijn groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar en zijn de uitvalswegen richting de A12 en N470 binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar het karakter van het oude dorp, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond Voortuin met toegang tot de woning. Hal met meterkast, verdiepte trapkast en een modern toilet met luxe bidet-toiletbril. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en biedt een prettige, open leefruimte. In november 2023 is de indeling gemoderniseerd door het verwijderen van de wand tussen woonkamer en keuken. De halfopen keuken met kookeiland is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, waar gedurende de gehele dag van de zon kan worden genoten. De tuin beschikt over een elektrische zonwering, een vernieuwde overkapping, een praktische stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, beide voorzien van vaste kasten. De derde kamer is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of hobbykamer. De beknopte badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt over een originele granieten vloer en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Zeer ruime overloop met technische ruimte, opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine- en droger op aparte groepen en omvormer voor de zonnepanelen. De royale zolderslaapkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam bijzonder licht en ruim en beschikt over bergruimte in het knieschot over de volledige lengte. Kortom: een ruime en lichte woning met een zonnige tuin, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1959 - Gebruiksoppervlakte ca. 92 m², gemeten conform NVM-meetinstructie - perceeloppervlakte 166m2 - Energielabel: A - Voorzien van 10 zonnepanelen - Verwarming via cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2017, in oktober 2024 onderhouden inclusief vernieuwing rookgasafvoer), energiezuinig Tapwater: Warm water (douche, badkamer, keuken) wordt geleverd door een elektrische doorstroomverwarmer (3-fasen). Dit is zeer efficiënt i.c.m. de 10 zonnepanelen (in serie). - Begane grond voorzien van houten kozijnen; eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zolderverdieping kunststof kozijnen en Velux dakraam - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - Meterkast in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van 3-fasenaansluiting en wasmachine- en drogeraansluiting op twee aparte groepen (kunnen gelijktijdig draaien) - Renovatie november 2023: open indeling gecreëerd (muur keuken/woonkamer verwijderd), nieuwe keuken met kookeiland en nieuwe houten vloer - Beide trappen volledig gerenoveerd (november 2025) - Zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, overkapping en bestrating vernieuwd in 2024 en stenen berging (dak vernieuwd in 2024) met elektra - Schutting met aangrenzend perceel vernieuwd in april 2023 - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Kessel Cv
Kompakt HReco (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2712

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.