Jump to content
Logo of RM WONEN NVM Makelaardij

Frans Halsstraat 25

2712JS Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Lieshout Kruize NVM makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Frans Halsstraat 25 Zoetermeer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

WOON EN GENIET van deze lichte eengezinswoning (ca. 92m2) met voor- en royale, zonnige achtertuin, gelegen in een rustige woonomgeving nabij de oude dorpskern van Zoetermeer. De woning beschikt over een prettige indeling met een royale woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Dankzij energielabel A (o.a. dubbel glas en 10 zonnepanelen) en diverse recente verbeteringen is het hier comfortabel wonen. Locatie: De woning is gelegen nabij de gezellige Dorpsstraat in het oude dorp van Zoetermeer. Deze karaktervolle omgeving biedt een prettige, dorpse sfeer met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand. Ook scholen, een gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op korte loopafstand en biedt uitstekende trein- en RandstadRailverbindingen richting onder andere Den Haag en Utrecht, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen. Daarnaast zijn groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar en zijn de uitvalswegen richting de A12 en N470 binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar het karakter van het oude dorp, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond Voortuin met toegang tot de woning. Hal met meterkast, verdiepte trapkast en een modern toilet met luxe bidet-toiletbril. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en biedt een prettige, open leefruimte. In november 2023 is de indeling gemoderniseerd door het verwijderen van de wand tussen woonkamer en keuken. De halfopen keuken met kookeiland is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, waar gedurende de gehele dag van de zon kan worden genoten. De tuin beschikt over een elektrische zonwering, een vernieuwde overkapping, een praktische stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, beide voorzien van vaste kasten. De derde kamer is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of hobbykamer. De beknopte badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt over een originele granieten vloer en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Zeer ruime overloop met technische ruimte, opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine- en droger op aparte groepen en omvormer voor de zonnepanelen. De royale zolderslaapkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam bijzonder licht en ruim en beschikt over bergruimte in het knieschot over de volledige lengte. Kortom: een ruime en lichte woning met een zonnige tuin, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1959 - Gebruiksoppervlakte ca. 92 m², gemeten conform NVM-meetinstructie - perceeloppervlakte 166m2 - Energielabel: A - Voorzien van 10 zonnepanelen - Verwarming via cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2017, in oktober 2024 onderhouden inclusief vernieuwing rookgasafvoer), energiezuinig Tapwater: Warm water (douche, badkamer, keuken) wordt geleverd door een elektrische doorstroomverwarmer (3-fasen). Dit is zeer efficiënt i.c.m. de 10 zonnepanelen (in serie). - Begane grond voorzien van houten kozijnen; eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zolderverdieping kunststof kozijnen en Velux dakraam - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - Meterkast in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van 3-fasenaansluiting en wasmachine- en drogeraansluiting op twee aparte groepen (kunnen gelijktijdig draaien) - Renovatie november 2023: open indeling gecreëerd (muur keuken/woonkamer verwijderd), nieuwe keuken met kookeiland en nieuwe houten vloer - Beide trappen volledig gerenoveerd (november 2025) - Zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, overkapping en bestrating vernieuwd in 2024 en stenen berging (dak vernieuwd in 2024) met elektra - Schutting met aangrenzend perceel vernieuwd in april 2023 - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
166 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Boiler
Kompakt HReco (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2712

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.