Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Gentiaanvaart 17

2724TL Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.708

Fotoalbum

Gentiaanvaart 17 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin en liftinstallatie In de kindvriendelijke wijk Seghwaert, op loopafstand van winkelcentrum Leidsewallen en het Randstad Railstation, vind je deze moderne en instapklare hoekwoning. Verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte, luxe afwerkingen en praktische gemakken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de professionele liftinstallatie die een rolstoel vanuit de woonkamer moeiteloos naar de royale voorslaapkamer op de eerste verdieping brengt. HIGHLIGHTS + Luxe afgewerkte hoekwoning met drie woonlagen + Instapklaar en volledig voorzien van kunststof kozijnen + Professionele liftinstallatie van de woonkamer naar de slaapkamer INDELING De voortuin is keurig betegeld en leidt naar de entreehal. Hier vind je voldoende ruimte voor een garderobe, de meterkast met krachtstroom en toegang tot de lichte en uitnodigende woonkamer. De fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, strak gestuukte wanden en hoge witte plinten geven de ruimte een moderne uitstraling. Grote raampartijen op twee niveaus zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, lichtgrijze keuken. Deze is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat van AEG (2019), een Whirlpool-combimagnetron (2018), Siemens-afzuigkap (2022), Siemens-oven (2022), een Quooker (2020) en een Bosch-vaatwasser (2020). Het raam boven het aanrechtblad biedt vrij zicht op de zonnige achtertuin, waardoor koken hier altijd een plezier is. Aangrenzend aan de keuken is een tussenhal met toegang tot het moderne toilet (vernieuwd in 2020), afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels, een zwevend toilet en een elegant fonteintje. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin grenst aan een plantsoen met speelweide, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Via de schuttingdeur is het plantsoen direct toegankelijk. De betonnen schutting is in 2023 aan alle drie de kanten vernieuwd. De stenen berging is in 2022 omgebouwd tot een semi-professionele keuken (volledig RVS). In datzelfde jaar is er een overkapping geplaatst, voorzien van een RVS-kast met een ruime spoelbak. Hier kunnen eventueel ook fietsen worden gestald. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van een pvc-vloer met hoge plinten, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met ramen aan twee zijden en toegang tot een knus balkon. Hier komt ook de lift uit, direct vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en speelweide. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. De luxe badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Hier tref je een stijlvol wastafelmeubel met twee design-waskommen en zwarte kranen, een ruime inloopdouche met glazen wand, een rainshower en handdouche, en een tweede toilet. Het geheel is afgewerkt met natuurstenen vloer- en wandtegels, ingebouwde spots en een verlichte spiegel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is praktisch ingedeeld en licht dankzij twee grote Velux-ramen en een dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Remeha Avanta 2017, jaarlijks onderhouden) en de mechanische ventilatie (Ducobox 2022). Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte beschikbaar. De ruime zolderkamer is volledig afgewerkt en ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. Ook hier ligt dezelfde hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten als op de andere verdiepingen. Deze kamer is eveneens voorzien van een airco. OMGEVING Deze fraaie hoekwoning ligt in de rustige en groene wijk Seghwaert, op slechts vijf minuten lopen van winkelcentrum Leidsewallen. Hier vind je een Jumbo, diverse speciaalzaken en een halte van de Randstad Rail. Voor kinderen zijn er verschillende speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt, en er zijn meerdere scholen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Het nabijgelegen Noord Aa-meer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden + Professionele liftinstallatie voor rolstoeltoegang naar de slaapkamer + Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (AEG, Siemens, Whirlpool, Bosch, Quooker) + Zonnige achtertuin op het westen, direct grenzend aan een speelweide + Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, rainshower, dubbele wastafel en modern tegelwerk + Drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een Carrier-airco (koelen/verwarmen) + Zolderverdieping met twee Velux-ramen, dakkapel en veel opbergruimte + Volledig voorzien van kunststof kozijnen en opnieuw gevoegde gevels (2020) + Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie voor optimaal wooncomfort + Bitumen van schuur, plat dak en voorbalkon vervangen in 2023 + Voortuin compleet vernieuwd in 2022 met geokeramische tegels + Achtertuin voorzien van nieuwe schutting (2023) + 10 AEG-zonnepanelen (405WP) + Energielabel + Remeha Avanta cv-ketel uit 2017 met jaarlijks onderhoud + Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelweide direct achter de woning + Op loopafstand van winkelcentrum Leidsewallen en het Randstad Railstation + Uitstekende verbinding met uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2724

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.