Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Gentiaanvaart 17

2724TL Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Gentiaanvaart 17 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin en liftinstallatie In de kindvriendelijke wijk Seghwaert, op loopafstand van winkelcentrum Leidsewallen en het Randstad Railstation, vind je deze moderne en instapklare hoekwoning. Verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte, luxe afwerkingen en praktische gemakken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de professionele liftinstallatie die een rolstoel vanuit de woonkamer moeiteloos naar de royale voorslaapkamer op de eerste verdieping brengt. HIGHLIGHTS + Luxe afgewerkte hoekwoning met drie woonlagen + Instapklaar en volledig voorzien van kunststof kozijnen + Professionele liftinstallatie van de woonkamer naar de slaapkamer INDELING De voortuin is keurig betegeld en leidt naar de entreehal. Hier vind je voldoende ruimte voor een garderobe, de meterkast met krachtstroom en toegang tot de lichte en uitnodigende woonkamer. De fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, strak gestuukte wanden en hoge witte plinten geven de ruimte een moderne uitstraling. Grote raampartijen op twee niveaus zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, lichtgrijze keuken. Deze is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat van AEG (2019), een Whirlpool-combimagnetron (2018), Siemens-afzuigkap (2022), Siemens-oven (2022), een Quooker (2020) en een Bosch-vaatwasser (2020). Het raam boven het aanrechtblad biedt vrij zicht op de zonnige achtertuin, waardoor koken hier altijd een plezier is. Aangrenzend aan de keuken is een tussenhal met toegang tot het moderne toilet (vernieuwd in 2020), afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels, een zwevend toilet en een elegant fonteintje. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin grenst aan een plantsoen met speelweide, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Via de schuttingdeur is het plantsoen direct toegankelijk. De betonnen schutting is in 2023 aan alle drie de kanten vernieuwd. De stenen berging is in 2022 omgebouwd tot een semi-professionele keuken (volledig RVS). In datzelfde jaar is er een overkapping geplaatst, voorzien van een RVS-kast met een ruime spoelbak. Hier kunnen eventueel ook fietsen worden gestald. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van een pvc-vloer met hoge plinten, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met ramen aan twee zijden en toegang tot een knus balkon. Hier komt ook de lift uit, direct vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en speelweide. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. De luxe badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Hier tref je een stijlvol wastafelmeubel met twee design-waskommen en zwarte kranen, een ruime inloopdouche met glazen wand, een rainshower en handdouche, en een tweede toilet. Het geheel is afgewerkt met natuurstenen vloer- en wandtegels, ingebouwde spots en een verlichte spiegel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is praktisch ingedeeld en licht dankzij twee grote Velux-ramen en een dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Remeha Avanta 2017, jaarlijks onderhouden) en de mechanische ventilatie (Ducobox 2022). Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte beschikbaar. De ruime zolderkamer is volledig afgewerkt en ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. Ook hier ligt dezelfde hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten als op de andere verdiepingen. Deze kamer is eveneens voorzien van een airco. OMGEVING Deze fraaie hoekwoning ligt in de rustige en groene wijk Seghwaert, op slechts vijf minuten lopen van winkelcentrum Leidsewallen. Hier vind je een Jumbo, diverse speciaalzaken en een halte van de Randstad Rail. Voor kinderen zijn er verschillende speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt, en er zijn meerdere scholen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Het nabijgelegen Noord Aa-meer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden + Professionele liftinstallatie voor rolstoeltoegang naar de slaapkamer + Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (AEG, Siemens, Whirlpool, Bosch, Quooker) + Zonnige achtertuin op het westen, direct grenzend aan een speelweide + Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, rainshower, dubbele wastafel en modern tegelwerk + Drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een Carrier-airco (koelen/verwarmen) + Zolderverdieping met twee Velux-ramen, dakkapel en veel opbergruimte + Volledig voorzien van kunststof kozijnen en opnieuw gevoegde gevels (2020) + Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie voor optimaal wooncomfort + Bitumen van schuur, plat dak en voorbalkon vervangen in 2023 + Voortuin compleet vernieuwd in 2022 met geokeramische tegels + Achtertuin voorzien van nieuwe schutting (2023) + 10 AEG-zonnepanelen (405WP) + Energielabel + Remeha Avanta cv-ketel uit 2017 met jaarlijks onderhoud + Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelweide direct achter de woning + Op loopafstand van winkelcentrum Leidsewallen en het Randstad Railstation + Uitstekende verbinding met uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2724

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.