Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Goudenregenzoom 164

2719HE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.968

Fotoalbum

Goudenregenzoom 164 Zoetermeer
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale zeskamer twee-onder-een-kapwoning met dakopbouw, dakkapel, acht meter brede woonkamer met schuifpui, ruime keuken, 2 toiletruimtes, riante badkamer, inpandige berging, vrije achterligging, voortuin met 2 parkeerplaatsen en op het zuiden gelegen achtertuin. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op een prachtige locatie, aan een waterpartij en brede groenstrook, op 264m² eigen grond gelegen, royale twee-onder-een-kapwoning met dakopbouw, dakkapel, acht meter brede woonkamer van ca. 40m² voorzien van vloerverwarming & 2 designradiatoren, ruime keuken van ca. 15m² met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante badkamer, 2 separate toiletruimtes, eerste verdieping met 3 prima slaapkamers, tweede verdieping met werkkamer en multifunctionele ruimte, grote inpandige berging van ca. 13m², nieuwe HR cv combi ketel (2025), heerlijk vrije achterligging, zonnig dakterras, voortuin met 2 parkeerplaatsen en een op het zuiden gelegen, heerlijk zonnige achtertuin met groene beplanting, extra berging en ruim zonneterras. De woning heeft een definitief energielabel B. Woningomschrijving Indeling begane grond: verzorgde en brede voortuin met sierbestrating, groenborders, 2 of 3 eigen parkeerplaatsen, overdekte entree en toegang tot de grote, inpandige berging van ca. 477x277. De verwarmde berging heeft openslaande buitendeuren, een binnendeur naar de hal, wasmachine-aansluiting, watertappunt, zijgevelraam en plavuizen vloer. Ontvangsthal met hardhouten trapopgang, meterkast, toiletruimte en binnendeuren naar de keuken, de woonkamer en de berging. De plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een keramisch closet en een fonteintje. De voorgelegen keuken van ca. 530x300 is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. De achtergelegen, ruim acht meter brede woonkamer van ca. 40m² (ca. 810x520/480) kijkt vrij weg over de achtergelegen waterpartij en groenstrook. De woonkamer is voorzien van een open haard, handige trapkast en een brede glaspui met schuifpui. De vloer op de begane grond is belegd met lichtkleurige plavuizen en grotendeels ook met comfortabele vloerverwarming. De op het zuiden gelegen, ca. 11 meter brede achtertuin is in niveaus aangelegd met schuttingen, sierbestrating, groenborders met vaste beplanting, houten tuinhuis van ca. 227x225 met elektra, groot zonneterras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, vlonderterras aan het water, een buitenkraan en de mogelijkheid voor een achterom. Eerste verdieping: overloop met separate, plafondhoog betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en keramisch closet. Grote achterslaapkamer van ca. 510x366 met vaste vierdeurskastenwand voorzien van 2 passpiegels. De slaapkamer heeft een vrij uitzicht op water en groen. De in de dakopbouw geplaatste slaapkamer van ca. 613x269 beschikt over een schuifpui naar het zonnige dakterras van ca. 297x250 met zonnescherm. De 3e slaapkamer van ca. 419x269 is gesitueerd aan de voorzijde. De riante, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 313x232 is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en een designradiator. De badkamer heeft een buitenraam voor natuurlijke ventilatie en een afzuigpunt voor mechanische ventilatie. Tweede verdieping: multifunctionele, open ruimte van ca. 647x335/270 met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Werkkamer van ca. 333x270 met gevelraam, Velux dakraam en de opstelplaats voor de Nefit HR cv combi ketel (2025). Bijzonderheden Hardhouten trapopgangen. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Hardhouten kozijnen. Nieuwe HR cv combi ketel (2025). Inhoud woning ca. 610m³. Woonoppervlakte ca. 160m², exclusief de inpandige berging van ca. 13m². Bouwjaar 1992. Perceeloppervlakte 264m². De woning heeft een definitief energielabel B. Aangepaste NVM koopakte van toepassing met o.a. niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van kinderspeelplaatsen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, kledingwinkels, drogist, verscentrum, dierenspeciaalzaak etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2719

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.