Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers NVM Makelaars

Gouderakstraat 49

2729AC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Gouderakstraat 49 Zoetermeer
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijwel vrijstaande villa, het grootste type in zijn soort, met een inpandige garage, gelegen aan het water op een royaal perceel eigen grond van 439 m². Aan de voorkant bevindt zich een oprit met ruimte voor meerdere auto's. De circa 23 meter diepe achtertuin, ontworpen door een architect, ligt op het zuidwesten, waardoor je daar volop van de zon kunt genieten. Het totale perceel heeft een afmeting van ongeveer 40 meter in de lengte en 11 meter in de breedte. Mede door de 22 zonnepanelen, de all-electric warmtepomp met boilervat, de ankerloze spouwmuren en de goede isolatie beschikt het huis over Energielabel A+++. In deze fraaie, karakteristieke woning vindt u uitsluitend ruime kamers. De woonkamer met erker beslaat ongeveer 55 m², terwijl de aangrenzende keuken aan de tuinzijde 17 m² groot is, samen goed voor maar liefst 72 m² aan leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een garage die van binnenuit bereikbaar is, vier slaapkamers, twee multifunctionele ruimtes, drie separate toiletruimtes, diverse opbergmogelijkheden en een grote vliering met stahoogte op de derde verdieping. Indeling: voortuin van ca. 6,5m diep met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Overdekte huisentree, ruime hal, garderobe, meterkast, kastruimte onder de trap, extra wandkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en handwasbak. Via een hoge stalen glazen deur is de toegang naar de grote lichte woonkamer met een fraaie hoogglans granieten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, erker aan de voorzijde en een grote tweede erker aan de zijkant met maatwerk zitvensterbank voorzien van opbergruimte. Er is extra kastruimte gerealiseerd in de wand grenzend aan de keuken. Via de openslaande deuren is toegang naar de diepe zonnige achtertuin. Aangrenzende aan de zonzijde gelegen woonkeuken met ruimte voor een eettafel en stoelen. De keuken is opgesteld over twee zijden, uitgevoerd in degelijk massief hout, voorzien van alle inbouwapparatuur, veel kastruimte en een fraai granieten aanrecht. Doorgang naar de bijkeuken met ruimte voor een extra koelkast of vriezer, opstelling van de warmtepomp, de boiler en de waterontharder. De garage/berging 4.52x2.83 aan voorzijde is ook van binnenuit bereikbaar, is voorzien van twee draaideuren. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en is mooi aangelegd, er staat een extra houten berging met vier zonnepanelen, er zijn terrassen op twee niveaus aangelegd, borders met beplanting, gras, en een vlonderterras grenzend aan de waterkant. Aan de achtergevel is boven het onderheide terras, over de gehele breedte van de woning, een fraaie veranda gemonteerd, voorzien van veiligheidsglas en zonwering (screens). Aan de achtergevel zijn op de begane grond als op de verdieping rolluiken gemonteerd. De wanden en plafond, waarin meerdere inbouwspots zijn gemonteerd, zij glad gestuukt. 1e Verdieping: ruime overloop, separate moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, nis en mechanische ventilatie. Ruime lichte voorkamer 4.72x3.11. Zeer grote hoofdslaapkamer 7.37x4.43 met vrij uitzicht voor- en aan achterzijde over de tuin en het water. Er is een luxe 5,5m lange kastenwand gemaakt voorzien van fenix fronten, voor al uw kleding, er zijn dimbare inbouwspots en er is airconditioning die koelt en eveneens kan verwarmen. Luxe badkamer 4.08x1.90 voorzien van stuukwerk en grote lichte vloertegels, een ligbad, grote 1m brede inloopdouche met stort- en handdouche en een nis, een op maat gemaakt fraai dubbel wastafelmeubel met twee wastafels, opbergmeubel met wasmand, spiegels en verlichting in het plafond, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam dat geopend kan worden. De kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken aan de gehele voor- en achterzijde. 2e Verdieping: overloop. Grote multifunctionele overloop met airconditioning en aan twee zijden lichtinval. Separate derde toiletruimte met zwevend toilet en bergruimte achter schotten. Separate betegelde wasruimte met een velux raam voor ventilatie en daglicht, twee vaste wasgoedlades, berging achter knieschotten. Toegang naar de tweede multifunctionele ruimte, twee open slaapkamers en toegang naar de ruime bergvliering over de breedte van dit deel van de woning, met stahoogte in het midden. Kortom een fantastische grote villa aan het water op een rustige maar zeer centrale locatie. Omgevingskenmerken: De woning ligt in de moderne wijk Oosterheem op korte afstand van scholen, kinderopvang, het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, sportcentra (o.a. schaatsen, fitness, tennis, voetbal) en het buurtwinkelcentrum. Met de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, Randstad Rail station en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid. De straat is zeer rustig met voornamelijk bestemmingsverkeer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002. Totale inpandige ruimte: ca. 219 m², waarvan woonoppervlakte ca. 206 m² en overige inpandige ruimte (garage/berging) ca. 13 m². Het pand is alleen op de begane grond via de garage met de buren geschakeld, derhalve betreft het een “nagenoeg” vrijstaande villa. Inhoud ca. 750 m³. 439 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie. Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie. Voorzien van een eigen all electric warmtepomp (de stadsverwarming is verwijderd). Geheel voorzien van dubbel glas. Definitief energielabel: A+++; geldig tot 10-11-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
253 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2729

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.