Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Zoetermeer

Hitchcockstrook 27

2726VJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Hitchcockstrook 27 Zoetermeer
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEURIG VERZORGDE MAISONNETTE MET EXTRA VEEL RUIMTE Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een fijne plek in Zoetermeer? Dan is deze keurig onderhouden maisonnette aan de Hitcockstrook 27 in de wijk De Leyens zeker de moeite waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een comfortabele leefruimte, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), een moderne keuken en een royaal balkon op het noordwesten. Door de geplaatste dakkapellen is niet alleen extra ruimte gecreëerd, maar ook veel daglicht binnengehaald. Een ideaal huis voor starters of stellen die nét even wat meer ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER MET SFEERVOLLE GASKACHEL EN AIRCO De eerste woonlaag is verrassend ruim en strak afgewerkt, met een warme houten vloer en lichte wanden die zorgen voor een prettige sfeer. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Blikvanger is de sfeervolle gashaard, perfect voor koude avonden of gewoon voor wat extra gezelligheid. En ook in de zomer zit je hier en boven comfortabel, want in 2025 zijn er airco's geplaatst waarmee je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat hebt. Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en dat maakt het een fijne plek om thuis te komen na een drukke werkdag. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, dat op het noordwesten ligt. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten met een goed boek of een borrel. MODERNE KEUKEN MET UITZICHT De keuken is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte voor al je keukenspullen. De grote raampartij bij het aanrecht geeft je vrij uitzicht over de buurt én veel natuurlijke lichtinval tijdens het koken. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of gewoon snel een maaltijd bereidt na je werk, dit is een keuken waar je blij van wordt. TWEE SLAAPKAMERS EN MEER MOGELIJKHEDEN Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de dakkapel. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling en extra bergruimte op deze verdieping is het ook mogelijk om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, mocht daar behoefte aan zijn. De badkamer is netjes en functioneel, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekradiator. Alles is strak betegeld in neutrale kleuren, waardoor je hier voorlopig niets aan hoeft te doen. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG Dit huis is gebouwd in 1978, maar is in de loop der jaren goed onderhouden en aangepast aan de eisen van nu. Het energielabel B zorgt ervoor dat je ook op het gebied van energiezuinigheid goed zit. De woning is voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde daken en muren. De actieve VvE is goed georganiseerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 91,-. Daarnaast is parkeren in de buurt geen enkel probleem en woon je hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. FIJN WONEN IN DE LEYENS De wijk De Leyens is al jarenlang geliefd bij een brede groep bewoners. Dat is niet zo gek, want deze wijk combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, met het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Leyens, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, drogist en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. De tramhalte van RandstadRail ligt op slechts enkele minuten lopen, waarmee je een directe verbinding hebt naar onder andere het centrum van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. En voor wie graag in het groen vertoeft: het Noord-Aa recreatiegebied en het Wijkpark De Leyens liggen op fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of zomerse picknick. De Leyens kenmerkt zich verder door de ruime opzet, veel openbaar groen en een kindvriendelijke sfeer. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of als stel wilt genieten van een fijne leefomgeving met alle gemakken dichtbij, hier zit je goed. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: € 325.000,- k.k. -Ligging: in rustige wijk De Leyens -Balkon op het noordwesten: middag- en avondzon -Woonoppervlakte: ca. 90 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 3 -Aantal slaapkamers: 2, met mogelijkheid tot 3 -Energielabel: B -Sfeervolle gashaard in woonkamer -Airco's (geplaatst in 2025) -Actieve VvE: bijdrage € 91,- per maand -Oplevering: in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Jaren wij hebben heerlijk gewoond in ons ruime, lichte huis. In de winter zaten wij gezellig bij de open haard, om dan vanaf april al heerlijk in de zon op het terras te zitten maar binnen toch koel door de airco’s. Ook is het heerlijk dat alle voorzieningen dichtbij zijn, je stapt naar buiten en ben je zo in de supermarkt, in de stad of in een groene omgeving. Dit alles in een kindvriendelijke buurt, met ruim parkeergelegenheid.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2726

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.