Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Hitchcockstrook 27

2726VJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.611

Galería de fotos

Hitchcockstrook 27 Zoetermeer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEURIG VERZORGDE MAISONNETTE MET EXTRA VEEL RUIMTE Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een fijne plek in Zoetermeer? Dan is deze keurig onderhouden maisonnette aan de Hitcockstrook 27 in de wijk De Leyens zeker de moeite waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een comfortabele leefruimte, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), een moderne keuken en een royaal balkon op het noordwesten. Door de geplaatste dakkapellen is niet alleen extra ruimte gecreëerd, maar ook veel daglicht binnengehaald. Een ideaal huis voor starters of stellen die nét even wat meer ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER MET SFEERVOLLE GASKACHEL EN AIRCO De eerste woonlaag is verrassend ruim en strak afgewerkt, met een warme houten vloer en lichte wanden die zorgen voor een prettige sfeer. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Blikvanger is de sfeervolle gashaard, perfect voor koude avonden of gewoon voor wat extra gezelligheid. En ook in de zomer zit je hier en boven comfortabel, want in 2025 zijn er airco's geplaatst waarmee je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat hebt. Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en dat maakt het een fijne plek om thuis te komen na een drukke werkdag. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, dat op het noordwesten ligt. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten met een goed boek of een borrel. MODERNE KEUKEN MET UITZICHT De keuken is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte voor al je keukenspullen. De grote raampartij bij het aanrecht geeft je vrij uitzicht over de buurt én veel natuurlijke lichtinval tijdens het koken. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of gewoon snel een maaltijd bereidt na je werk, dit is een keuken waar je blij van wordt. TWEE SLAAPKAMERS EN MEER MOGELIJKHEDEN Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de dakkapel. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling en extra bergruimte op deze verdieping is het ook mogelijk om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, mocht daar behoefte aan zijn. De badkamer is netjes en functioneel, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekradiator. Alles is strak betegeld in neutrale kleuren, waardoor je hier voorlopig niets aan hoeft te doen. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG Dit huis is gebouwd in 1978, maar is in de loop der jaren goed onderhouden en aangepast aan de eisen van nu. Het energielabel B zorgt ervoor dat je ook op het gebied van energiezuinigheid goed zit. De woning is voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde daken en muren. De actieve VvE is goed georganiseerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 91,-. Daarnaast is parkeren in de buurt geen enkel probleem en woon je hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. FIJN WONEN IN DE LEYENS De wijk De Leyens is al jarenlang geliefd bij een brede groep bewoners. Dat is niet zo gek, want deze wijk combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, met het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Leyens, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, drogist en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. De tramhalte van RandstadRail ligt op slechts enkele minuten lopen, waarmee je een directe verbinding hebt naar onder andere het centrum van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. En voor wie graag in het groen vertoeft: het Noord-Aa recreatiegebied en het Wijkpark De Leyens liggen op fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of zomerse picknick. De Leyens kenmerkt zich verder door de ruime opzet, veel openbaar groen en een kindvriendelijke sfeer. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of als stel wilt genieten van een fijne leefomgeving met alle gemakken dichtbij, hier zit je goed. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: € 325.000,- k.k. -Ligging: in rustige wijk De Leyens -Balkon op het noordwesten: middag- en avondzon -Woonoppervlakte: ca. 90 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 3 -Aantal slaapkamers: 2, met mogelijkheid tot 3 -Energielabel: B -Sfeervolle gashaard in woonkamer -Airco's (geplaatst in 2025) -Actieve VvE: bijdrage € 91,- per maand -Oplevering: in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Jaren wij hebben heerlijk gewoond in ons ruime, lichte huis. In de winter zaten wij gezellig bij de open haard, om dan vanaf april al heerlijk in de zon op het terras te zitten maar binnen toch koel door de airco’s. Ook is het heerlijk dat alle voorzieningen dichtbij zijn, je stapt naar buiten en ben je zo in de supermarkt, in de stad of in een groene omgeving. Dit alles in een kindvriendelijke buurt, met ruim parkeergelegenheid.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2726

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.