Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Zoetermeer

Joris Ivensstrook 28

2726TW Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Joris Ivensstrook 28 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN IN DE LEYENS In de gewilde wijk De Leyens staat deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van 94 m² en drie verrassend ruime slaapkamers. Een huis dat perfect past bij starters en jonge doorstromers die comfortabel willen wonen, zonder eerst te veel te hoeven klussen. De afwerking is netjes, de keuken is modern uitgevoerd en dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud beperkt. De ligging is daarnaast een groot pluspunt. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum De Leyens, het Stadshart van Zoetermeer, gezondheidscentra en recreatiegebied Noord Aa. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk binnen handbereik. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst merk je meteen dat dit huis prettig is ingedeeld. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde, met zicht op de straat. Het grote raam zorgt voor veel daglicht, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De lichte vloer draagt bij aan het rustige geheel en maakt het eenvoudig om hier je eigen stijl aan toe te voegen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met directe verbinding via een kunststof schuifpui naar de tuin. De opstelling is praktisch: koken, tafelen en ontspannen lopen hier logisch in elkaar over. Dit is zo’n ruimte waar je doordeweeks gezellig aan tafel zit en in het weekend uitgebreid dineert met vrienden of familie. De nieuwe moderne keuken (2023) is strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je comfortabel, met alles binnen handbereik. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van wasmachine en droger opstelling en voorzien van een vliering voor extra opbergruimte. Via de bijkeuken is er ook toegang tot de riante achtertuin. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk van prettig formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De overige twee kamers zijn eveneens verrassend ruim en daardoor perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Voor starters die graag extra ruimte willen of jonge gezinnen die willen doorgroeien, is dit een groot voordeel. De badkamer is functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Dankzij de praktische opzet is alles aanwezig wat je nodig hebt, voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet (Sanibroyeur). Met twee woonlagen is de indeling overzichtelijk en efficiënt, precies wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de zon of ’s avonds de barbecue aansteekt, dit is een fijne buitenruimte waar je echt iets mee kunt. De erfafscheidingen zorgen voor privacy en het geheel voelt besloten en rustig aan. Een prettige plek om je eigen buitenparadijs van te maken. WONEN IN HET POPULAIRE DE LEYENS De Leyens is al jaren een geliefde wijk in Zoetermeer en dat is niet voor niets. De wijk is groen opgezet en kindvriendelijk. Je vindt hier diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Leyens ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, terwijl je voor een uitgebreider aanbod binnen enkele minuten in het Stadshart van Zoetermeer staat. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer is dichtbij en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt recreatiegebied Noord Aa op korte afstand. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen of op zomerse dagen genieten aan het water. De combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid maakt dit een ideale woonomgeving voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. KENMERKEN * Vraagprijs: € 375.000,- k.k. * Gelegen in de gewilde wijk De Leyens, nabij winkelcentrum, Stadshart, gezondheidscentra en Noord Aa * Tuin gelegen op het zuidoosten * Moderne keuken 2023 * Vernieuwde kunststof kozijnen muv de dakramen * Woonoppervlakte: 94 m² * Perceeloppervlakte: 118 m² * Bouwjaar: 1978 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 * Aantal slaapkamers: 3 * Energielabel: B * Oplevering: in overleg * Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
327 m³
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2726

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.