Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Joris Ivensstrook 6

2726TW Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Joris Ivensstrook 6 Zoetermeer
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JE NIEUWE THUIS START HIER – RUIMTE, LICHT EN ECHT THUISKOMEN Droom je van een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij elke dag kunt genieten van ruimte, comfort én een beetje stadse levendigheid? Deze royale drielaagse benedenwoning, gelegen in een rustig hofje aan de rand van de wijk De Leyens, is precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een gezellige woonkeuken is dit een gezinswoning waar je jarenlang met plezier woont. ________________________________________ HIGHLIGHTS DIE JE MOET ZIEN • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in De Leyens • ? Ruime en lichte woonkeuken met serre – dé plek waar gezin en vrienden samenkomen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en grote berging • ? Maar liefst 4 slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met veel bergruimte • Op loopafstand van winkelcentrum, RandstadRail, scholen en het Noord Aa recreatiegebied • Badkamer met ligbad, raam en toilet – lekker licht en fris • ?? Energielabel B – klaar voor de toekomst EEN HUIS DAT LEEFT, ADEMT EN VERWELKOMT Van het moment dat je de voordeur opent, voelt het alsof je thuiskomt. De entree is ruim genoeg om met gemak jassen, tassen én een kinderwagen kwijt te kunnen. Een grote kast biedt plek voor al je spullen, en de sfeer is er meteen eentje van rust en overzicht. Loop je door, dan kom je in de gezellige woonkeuken met een fijne serre-aanbouw aan de voorzijde. Stel je voor: zondagochtend, geurige koffie, croissants op tafel en de ochtendzon die door de ramen naar binnen danst. De hoekkeuken is van alle gemakken voorzien — denk aan een oven, een 4-pits gaskookplaat, een robuuste RVS afzuigkap en natuurlijk een koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken, bakken of gewoon te borrelen met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich het loungegedeelte: een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of een filmavond met de kids te houden. Openslaande deuren brengen je direct naar de achtertuin, waar je op zonnige dagen onder de zonwering heerlijk kunt zitten — of juist actief tuinieren, loungen of barbecueën. De tuin is onderhoudsvriendelijk, deels betegeld, deels groen, met volop privacy én een grote schuur achterin. Dankzij de achterom is het bovendien ideaal voor fietsen of een bakfiets. ________________________________________ SLAPEN, BADEN EN OPGROEIEN MET RUIMTE Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers — perfect voor een jong gezin, een werkkamer of zelfs een kleedkamer. De badkamer is licht en luchtig, voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet én een raam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk daglicht. En dan… de zolder. Een oase van rust, ruimte en mogelijkheden. Deze royale vierde slaapkamer is ideaal als ouderslaapkamer, tienerplek of studio. Hier vind je ook de wasmachine- en drogeraansluiting, plus de CV-ketel — handig weggewerkt, maar altijd binnen bereik. ________________________________________ KLAAR VOOR DE TOEKOMST, DICHTBIJ ALLES Met een energielabel B zit je hier goed voor de komende jaren: comfortabel én energiezuinig. De ligging? Die is top. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het winkelcentrum of pak je de RandstadRail richting Den Haag of Zoetermeer Centrum. Scholen, sportvelden, gezondheidscentra – alles ligt in de buurt. En dan hebben we het nog niet gehad over het Binnenpark en recreatiegebied Noord Aa: natuur, rust, speeltuinen en waterpret binnen handbereik. ________________________________________ EEN PLEK OM TE BLIJVEN Of je nu je eerste woning zoekt als gezin, toe bent aan meer ruimte of juist een fijne thuisbasis wilt in een buurt waar kinderen nog gewoon op straat spelen: dit huis biedt het allemaal. Voel de zon op je gezicht in de tuin, hoor het gelach van spelende kinderen in het hofje, ruik de geur van versgebakken koekjes in de woonkeuken, zie jezelf thuiskomen na een drukke dag… en weet: hier wil je wonen. ________________________________________ KOM JIJ KIJKEN? Pak je agenda, plan die bezichtiging en ervaar het zelf. Want sommige huizen moet je niet alleen zien – die moet je voelen. En wedden dat jij hier straks nooit meer weg wilt? Bel, app of mail snel voor een bezichtiging. Dit soort pareltjes in De Leyens zijn zeldzaam! Bijzonderheden Energielabel B 4 slaapkamers, 5 mogelijk. Zonnige en diepe achtertuin met achterom Goede parkeergelegenheid *** english text *** YOUR NEW HOME STARTS HERE – SPACE, LIGHT AND A REAL HOMECOMING Do you dream of a place where your children can play safely outside and you can enjoy space, comfort and a bit of city life every day? This spacious three-storey ground floor apartment, located in a quiet courtyard on the edge of the De Leyens district, is exactly what you are looking for. With four bedrooms, a sunny garden and a cosy kitchen/diner, this is a family home where you will enjoy living for years to come. ________________________________________ HIGHLIGHTS YOU MUST SEE • Located on a quiet and child-friendly residential area in De Leyens • ? Spacious and bright kitchen with conservatory - the place where family and friends come together • Sunny backyard facing southeast with rear access and large storage room • ? No fewer than 4 bedrooms, including a spacious attic room with lots of storage space • Within walking distance of shopping center, RandstadRail, schools and the Noord Aa recreation area • Bathroom with bath, window and toilet - nice and light and fresh • ?? Energy label B - ready for the future A HOUSE THAT LIVES, BREATHES AND WELCOMES From the moment you open the front door, it feels like you're coming home. The entrance is spacious enough to easily accommodate coats, bags and a stroller. A large cupboard offers space for all your things, and the atmosphere is immediately one of peace and order. If you walk through, you will enter the cozy kitchen with a nice conservatory extension at the front. Imagine: Sunday morning, fragrant coffee, croissants on the table and the morning sun dancing through the windows. The corner kitchen is equipped with all the comforts - think of an oven, a 4-burner gas hob, a robust stainless steel extractor hood and of course a fridge-freezer combination. Everything you need to cook, bake or just have a drink with friends. At the back is the lounge area: a nice place to relax, read a book or have a movie night with the kids. French doors take you directly to the back garden, where you can sit under the sunshade on sunny days - or actively garden, lounge or barbecue. The garden is low-maintenance, partly tiled, partly green, with plenty of privacy and a large shed at the back. Thanks to the back entrance, it is also ideal for bicycles or a cargo bike. ________________________________________ SLEEP, BATH AND GROW UP WITH SPACE On the first floor, there are three full bedrooms — perfect for a young family, a study or even a dressing room. The bathroom is light and airy, equipped with a bath, sink, second toilet and a window that provides fresh air and natural daylight. And then… the attic. An oasis of peace, space and possibilities. This spacious fourth bedroom is ideal as a master bedroom, teenager's room or studio. Here you will also find the washing machine and dryer connection, plus the central heating boiler — conveniently hidden, but always within reach. ________________________________________ READY FOR THE FUTURE, CLOSE TO EVERYTHING With an energy label B, you are in a good place for the coming years: comfortable and energy-efficient. The location? It is great. Within a few minutes' walk you are in the shopping center or you can take the RandstadRail to The Hague or Zoetermeer Centrum. Schools, sports fields, health centers - everything is nearby. And then we haven't even mentioned the Binnenpark and recreation area Noord Aa: nature, peace, playgrounds and water fun within easy reach. ________________________________________ A PLACE TO STAY Whether you are looking for your first home as a family, are ready for more space or just want a nice home base in a neighborhood where children still play on the street: this house offers it all. Feel the sun on your face in the garden, hear the laughter of children playing in the courtyard, smell the scent of freshly baked cookies in the kitchen, see yourself coming home after a busy day... and know: this is where you want to live. ________________________________________ ARE YOU COMING TO HAVE A LOOK? Grab your agenda, plan that viewing and experience it for yourself. Because some houses you shouldn't just see - you should feel them. And we bet you'll never want to leave here again? Call, app or email quickly for a viewing. These kinds of gems in De Leyens are rare! Particularities Energy label B 4 bedrooms, 5 possible. Sunny and deep backyard with rear entrance Good parking facilities

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2726

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.