Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Joris Ivensstrook 6

2726TW Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Joris Ivensstrook 6 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JE NIEUWE THUIS START HIER – RUIMTE, LICHT EN ECHT THUISKOMEN Droom je van een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij elke dag kunt genieten van ruimte, comfort én een beetje stadse levendigheid? Deze royale drielaagse benedenwoning, gelegen in een rustig hofje aan de rand van de wijk De Leyens, is precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een gezellige woonkeuken is dit een gezinswoning waar je jarenlang met plezier woont. ________________________________________ HIGHLIGHTS DIE JE MOET ZIEN • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in De Leyens • ? Ruime en lichte woonkeuken met serre – dé plek waar gezin en vrienden samenkomen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en grote berging • ? Maar liefst 4 slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met veel bergruimte • Op loopafstand van winkelcentrum, RandstadRail, scholen en het Noord Aa recreatiegebied • Badkamer met ligbad, raam en toilet – lekker licht en fris • ?? Energielabel B – klaar voor de toekomst EEN HUIS DAT LEEFT, ADEMT EN VERWELKOMT Van het moment dat je de voordeur opent, voelt het alsof je thuiskomt. De entree is ruim genoeg om met gemak jassen, tassen én een kinderwagen kwijt te kunnen. Een grote kast biedt plek voor al je spullen, en de sfeer is er meteen eentje van rust en overzicht. Loop je door, dan kom je in de gezellige woonkeuken met een fijne serre-aanbouw aan de voorzijde. Stel je voor: zondagochtend, geurige koffie, croissants op tafel en de ochtendzon die door de ramen naar binnen danst. De hoekkeuken is van alle gemakken voorzien — denk aan een oven, een 4-pits gaskookplaat, een robuuste RVS afzuigkap en natuurlijk een koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken, bakken of gewoon te borrelen met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich het loungegedeelte: een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of een filmavond met de kids te houden. Openslaande deuren brengen je direct naar de achtertuin, waar je op zonnige dagen onder de zonwering heerlijk kunt zitten — of juist actief tuinieren, loungen of barbecueën. De tuin is onderhoudsvriendelijk, deels betegeld, deels groen, met volop privacy én een grote schuur achterin. Dankzij de achterom is het bovendien ideaal voor fietsen of een bakfiets. ________________________________________ SLAPEN, BADEN EN OPGROEIEN MET RUIMTE Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers — perfect voor een jong gezin, een werkkamer of zelfs een kleedkamer. De badkamer is licht en luchtig, voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet én een raam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk daglicht. En dan… de zolder. Een oase van rust, ruimte en mogelijkheden. Deze royale vierde slaapkamer is ideaal als ouderslaapkamer, tienerplek of studio. Hier vind je ook de wasmachine- en drogeraansluiting, plus de CV-ketel — handig weggewerkt, maar altijd binnen bereik. ________________________________________ KLAAR VOOR DE TOEKOMST, DICHTBIJ ALLES Met een energielabel B zit je hier goed voor de komende jaren: comfortabel én energiezuinig. De ligging? Die is top. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het winkelcentrum of pak je de RandstadRail richting Den Haag of Zoetermeer Centrum. Scholen, sportvelden, gezondheidscentra – alles ligt in de buurt. En dan hebben we het nog niet gehad over het Binnenpark en recreatiegebied Noord Aa: natuur, rust, speeltuinen en waterpret binnen handbereik. ________________________________________ EEN PLEK OM TE BLIJVEN Of je nu je eerste woning zoekt als gezin, toe bent aan meer ruimte of juist een fijne thuisbasis wilt in een buurt waar kinderen nog gewoon op straat spelen: dit huis biedt het allemaal. Voel de zon op je gezicht in de tuin, hoor het gelach van spelende kinderen in het hofje, ruik de geur van versgebakken koekjes in de woonkeuken, zie jezelf thuiskomen na een drukke dag… en weet: hier wil je wonen. ________________________________________ KOM JIJ KIJKEN? Pak je agenda, plan die bezichtiging en ervaar het zelf. Want sommige huizen moet je niet alleen zien – die moet je voelen. En wedden dat jij hier straks nooit meer weg wilt? Bel, app of mail snel voor een bezichtiging. Dit soort pareltjes in De Leyens zijn zeldzaam! Bijzonderheden Energielabel B 4 slaapkamers, 5 mogelijk. Zonnige en diepe achtertuin met achterom Goede parkeergelegenheid *** english text *** YOUR NEW HOME STARTS HERE – SPACE, LIGHT AND A REAL HOMECOMING Do you dream of a place where your children can play safely outside and you can enjoy space, comfort and a bit of city life every day? This spacious three-storey ground floor apartment, located in a quiet courtyard on the edge of the De Leyens district, is exactly what you are looking for. With four bedrooms, a sunny garden and a cosy kitchen/diner, this is a family home where you will enjoy living for years to come. ________________________________________ HIGHLIGHTS YOU MUST SEE • Located on a quiet and child-friendly residential area in De Leyens • ? Spacious and bright kitchen with conservatory - the place where family and friends come together • Sunny backyard facing southeast with rear access and large storage room • ? No fewer than 4 bedrooms, including a spacious attic room with lots of storage space • Within walking distance of shopping center, RandstadRail, schools and the Noord Aa recreation area • Bathroom with bath, window and toilet - nice and light and fresh • ?? Energy label B - ready for the future A HOUSE THAT LIVES, BREATHES AND WELCOMES From the moment you open the front door, it feels like you're coming home. The entrance is spacious enough to easily accommodate coats, bags and a stroller. A large cupboard offers space for all your things, and the atmosphere is immediately one of peace and order. If you walk through, you will enter the cozy kitchen with a nice conservatory extension at the front. Imagine: Sunday morning, fragrant coffee, croissants on the table and the morning sun dancing through the windows. The corner kitchen is equipped with all the comforts - think of an oven, a 4-burner gas hob, a robust stainless steel extractor hood and of course a fridge-freezer combination. Everything you need to cook, bake or just have a drink with friends. At the back is the lounge area: a nice place to relax, read a book or have a movie night with the kids. French doors take you directly to the back garden, where you can sit under the sunshade on sunny days - or actively garden, lounge or barbecue. The garden is low-maintenance, partly tiled, partly green, with plenty of privacy and a large shed at the back. Thanks to the back entrance, it is also ideal for bicycles or a cargo bike. ________________________________________ SLEEP, BATH AND GROW UP WITH SPACE On the first floor, there are three full bedrooms — perfect for a young family, a study or even a dressing room. The bathroom is light and airy, equipped with a bath, sink, second toilet and a window that provides fresh air and natural daylight. And then… the attic. An oasis of peace, space and possibilities. This spacious fourth bedroom is ideal as a master bedroom, teenager's room or studio. Here you will also find the washing machine and dryer connection, plus the central heating boiler — conveniently hidden, but always within reach. ________________________________________ READY FOR THE FUTURE, CLOSE TO EVERYTHING With an energy label B, you are in a good place for the coming years: comfortable and energy-efficient. The location? It is great. Within a few minutes' walk you are in the shopping center or you can take the RandstadRail to The Hague or Zoetermeer Centrum. Schools, sports fields, health centers - everything is nearby. And then we haven't even mentioned the Binnenpark and recreation area Noord Aa: nature, peace, playgrounds and water fun within easy reach. ________________________________________ A PLACE TO STAY Whether you are looking for your first home as a family, are ready for more space or just want a nice home base in a neighborhood where children still play on the street: this house offers it all. Feel the sun on your face in the garden, hear the laughter of children playing in the courtyard, smell the scent of freshly baked cookies in the kitchen, see yourself coming home after a busy day... and know: this is where you want to live. ________________________________________ ARE YOU COMING TO HAVE A LOOK? Grab your agenda, plan that viewing and experience it for yourself. Because some houses you shouldn't just see - you should feel them. And we bet you'll never want to leave here again? Call, app or email quickly for a viewing. These kinds of gems in De Leyens are rare! Particularities Energy label B 4 bedrooms, 5 possible. Sunny and deep backyard with rear entrance Good parking facilities

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.