Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Margaretha Havermanstraat 107

2712XD Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Margaretha Havermanstraat 107 Zoetermeer
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET ENERGIELABEL A+++ Ben je op zoek naar een modern huis waar je direct kunt wonen zonder te hoeven klussen? Dan is deze tussenwoning uit 2022 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A+++ biedt dit huis alles wat jonge doorstromers zoeken. De afwerking is eigentijds, de ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld en dankzij de jonge leeftijd van het huis profiteer je van het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KARAKTER Zodra je binnenkomt valt direct op hoe verzorgd dit huis is afgewerkt. De woonkamer vormt samen met de open keuken een ruime leefomgeving waar het dagelijks gezinsleven centraal staat. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De rustige kleurstellingen, moderne wandafwerking en fraaie walvisgraatvloer zorgen voor een warme en fijne uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer waardoor koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Door de praktische indeling voelt de begane grond ruim aan en zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde geven de grote glaspartijen met openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. Hierdoor geniet je niet alleen van veel daglicht, maar haal je ook buiten naar binnen. VIER SLAAPKAMERS EN MODERN WOONCOMFORT Met vijf kamers in totaal beschikt dit huis over volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Verdeeld over de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig, waardoor iedereen een eigen plek heeft. De grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het huis. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van sanitair. De royale inloopdouche beschikt over maar liefst twee regendouches, waardoor je iedere dag geniet van een comfortabel en luxe gevoel. Dankzij de neutrale kleurstelling vormt de badkamer een rustige plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Doordat het huis pas in 2022 is gebouwd, profiteer je van uitstekende isolatie, moderne installaties en een zeer comfortabel binnenklimaat. Het energielabel A+++ onderstreept dit nog eens extra. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. ZONNIGE TUIN EN ZORGELOOS WONEN De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of na het werk nog even buiten wilt zitten, deze tuin biedt daarvoor alle mogelijkheden. De ligging zorgt ervoor dat je juist in de middag en avond optimaal profiteert van de zonuren. Een ander groot voordeel van dit huis is dat alles nog relatief nieuw is. Hierdoor kun je de komende jaren vooral genieten van wonen in plaats van bezig zijn met onderhoud of renovaties. Dat maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar gemak, comfort en toekomstbestendig woonplezier. RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De Margaretha Havermanstraat ligt in een prettige woonomgeving in Zoetermeer. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, ruime opzet en fijne sfeer. Voor gezinnen zijn diverse scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast staat Zoetermeer bekend om de uitstekende bereikbaarheid. Met verschillende openbaarvervoervoorzieningen, uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes is alles binnen handbereik. Voor ontspanning zijn er diverse recreatiegebieden, parken en groenvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Deze combinatie van comfortabel wonen, een moderne woonomgeving en goede bereikbaarheid maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar een volgende stap op de woningmarkt. KENMERKEN -Vraagprijs: € 595.000,- k.k. -Type huis: Tussenwoning -Ligging: Gelegen in woonwijk -Tuinligging: Zuidwest -Woonoppervlakte: 132 m² -Perceeloppervlakte: 110 m² -Bouwjaar: 2022 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -14 Zonnepanelen -Energielabel: A+++ -Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen -Gehele huis voorzien van horren -Achterzijde voorzien van rolluiken -Voldoende parkeergelegenheid voor de deur -Oplevering: In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.