Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Kadoelerbos 163

2715SG Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woongoed Makelaars

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.701

Fotoalbum

Kadoelerbos 163 Zoetermeer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de 8e verdieping gelegen, zo te betrekken driekamer-appartement met een royale woonkamer van ca. 32m², half-open keuken met luxe opstelling (2018), luxe badkamer (2018) met grote inloopdouche, separate toiletruimte, sfeervolle laminaat vloerafwerking, ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw en een zonnig balkon op het zuiden. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In de groene wijk Meerzicht, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, Randstad Railstation en wijkpark, op de 8e verdieping van een goed bekendstaand appartementencomplex gelegen, zo te betrekken driekamer-appartement met een royale woonkamer van ca. 32m², een half-open keuken met luxe opstelling (2018) voorzien van volledige inbouwapparatuur, 2 grote slaapkamers, luxe badkamer (2018) met grote inloopdouche & washoek, separate toiletruimte met fonteintje, sfeervolle laminaat vloerafwerking, een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een ruime eigen (fietsen)berging van ca. 272x225 in de onderbouw. Woningomschrijving Indeling appartement: entreehal met videofoon, meterkast (met vernieuwde groepenkast, 2018) en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer van ca. 875/705x410 (ca. 32m²) geniet een uitstekende lichtinval en heeft een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half-open en ruime keuken van ca. 320x260, welke is ingericht met een luxe opstelling (2018) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 2e vriezer. De keuken is daarnaast voorzien van een eetbar, veel kastruimte en lades. Vanuit de binnenhal zijn de twee slaapkamers van ca. 440x271 en ca. 328x271 bereikbaar. De voorslaapkamer van ca. 328x271 is ingericht met een vaste driedeurskastenwand voorzien van een passpiegel. De achterslaapkamer van ca. 440x271 verschaft toegang tot het zonnige balkon van ca. 321x195 op het zuiden met aansluitend een zeembalkon van ca. 410x58. Het balkon is belegd met houten vlonderdelen. De luxe badkamer (2018) van ca. 218x174 is ingericht met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, de wasmachine-aansluiting, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en plafondhoge wandbetegeling. De grote inloopdouche is voorzien van een regenkop, een handdouche en een drain. Separate, plafondhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. Het appartement is vrijwel volledig belegd met een sfeervolle laminaatvloer. Complexomschrijving Indeling appartementencomplex: ruime, afgesloten entreehal op de parterre met cameratoezicht, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. De entree is enkele jaren geheel gerenoveerd. Het complex is daarnaast de afgelopen jaren voorzien van nieuwe liften en de galerijen zijn voorzien van een nieuwe coating. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Al het binnenhoutwerk, kozijnen en binnendeuren zijn in 2022 nog geschilderd. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is ca. € 193,-- per maand, exclusief ca. € 105,-- per maand t.b.v. het voorschot voor de stookkosten, kookgas en het waterverbruik. De centrale ruimtes worden enkele malen per week schoongemaakt en de centrale entree dagelijks. Bouwjaar ca. 1972. Inhoud: ca. 210m³. Woonoppervlakte: ca. 77m². Eigen fietsenberging van ca. 272x225. Omgevingskenmerken Het complex ligt in een groenrijke omgeving nabij wijkwinkelcentrum Meerzicht (met o.a. Albert Heijn & Jumbo), stadsboerderij Het Buitenbeest, het Stadshart, het Woonhart, een gezondheidscentrum en het Westerpark. Het complex is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De Randstad Railstations Meerzicht, Voorweg, Driemanspolder & Centrum West en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Hierdoor zijn diverse grote steden snel bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2715

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.