Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Zoetermeer

Karel Doormanlaan 189

2712JG Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 189 Zoetermeer
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CENTRAAL GELEGEN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT Ben je starter en op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe of verbouwplannen? Welkom aan de Karel Doormanlaan 189 in Zoetermeer: een modern afgewerkt en fris appartement op een toplocatie. Alles klopt hier — van de strak afgewerkte vloeren en wanden tot de stijlvolle keuken die in 2023 is geplaatst. Dit is een fijne plek om je eerste woongenot mee te starten. De ligging is ideaal: centraal in Zoetermeer, met winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatie allemaal in de buurt. En dankzij het zonnige balkon op het zuidoosten pak je hier vanaf de ochtend al de zon mee. LICHTE EN SFEERVOLLE LIVING MET UITZICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het appartement aanvoelt. De woonkamer is strak afgewerkt met rustige kleuren, een moderne vloer en grote raampartijen met uitzicht over de omgeving. De zithoek is een fijne plek om te ontspannen, en door de doorlopende vloer in combinatie met de neutrale afwerking voelt het hier modern maar ook warm. De ruimte loopt mooi over in de eetkamer en keuken, waardoor je echt een open leefruimte ervaart. Hier kun je makkelijk vrienden uitnodigen voor een etentje of gewoon zelf in alle rust thuiswerken of ontspannen. KEUKEN UIT 2023 MET STRAK DESIGN De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je direct terug in het moderne ontwerp. Strakke witte fronten, een donker werkblad en greeploze kasten zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is er gedacht aan goede apparatuur, waaronder een combi magnetron-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap met strak design. Dankzij het grote raam in de keuken kook je met natuurlijk daglicht én uitzicht op groen. Praktisch, mooi én comfortabel. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste is ideaal als master bedroom en biedt ruimte voor een groot bed én een kledingkast. De tweede kamer is goed te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is deels gemoderniseerd in 2025 en oogt fris en verzorgd. Je vindt er een ligbad met douche, een strak wastafelmeubel en een moderne uitstraling in zwart-witte tinten. Ook prettig: het toilet is separaat, wat het comfort van het appartement vergroot. ZONNIG BALKON EN CENTRALE LOCATIE Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je heerlijk de ochtend- en middagzon meepakt. Perfect voor een kop koffie of een moment rust aan het einde van je werkdag. De ligging is echt ideaal: in een centrale woonwijk van Zoetermeer, op korte afstand van winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Zowel de binnenstad als het Stadshart zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Den Haag of Utrecht. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT APPARTEMENT * Centrale ligging in Zoetermeer * Balkon op het zuidoosten * Eigen aparte ruime fietsenberging op de begane grond * Woonoppervlakte: ca. 75 m² * Bouwjaar: 1963 * 3e woonlaag * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Energielabel C geldig tot 12-08-2035 * Keuken vernieuwd in 2023 * Strak afgewerkt in 2023 * Badkamer deels gemoderniseerd in 2025 * Oplevering: in overleg VERKOPER AAN HET WOORD: ''Na veel woonplezier in dit heerlijke appartement is het voor mij tijd om verder te gaan en samen te gaan wonen in een grotere woning. De ligging is ideaal, vlak bij de snelweg, winkels maar toch in een rustige wijk met veel parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement is ruim en praktisch met 2 slaapkamers, gezellige woonkamer en een open keuken. Deze 2 redenen hebben mij overtuigd om hier te gaan wonen en ik heb daar geen spijt van gehad, ik vind het zelfs een beetje jammer om hier weg te gaan. Vanaf de aankoop hebben we het gemoderniseerd en instap klaar gemaakt, het is een ideaal appartement voor starters'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2712

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.