Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Karel Doormanlaan 189

2712JG Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 189 Zoetermeer
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

CENTRAAL GELEGEN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT Ben je starter en op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe of verbouwplannen? Welkom aan de Karel Doormanlaan 189 in Zoetermeer: een modern afgewerkt en fris appartement op een toplocatie. Alles klopt hier — van de strak afgewerkte vloeren en wanden tot de stijlvolle keuken die in 2023 is geplaatst. Dit is een fijne plek om je eerste woongenot mee te starten. De ligging is ideaal: centraal in Zoetermeer, met winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatie allemaal in de buurt. En dankzij het zonnige balkon op het zuidoosten pak je hier vanaf de ochtend al de zon mee. LICHTE EN SFEERVOLLE LIVING MET UITZICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het appartement aanvoelt. De woonkamer is strak afgewerkt met rustige kleuren, een moderne vloer en grote raampartijen met uitzicht over de omgeving. De zithoek is een fijne plek om te ontspannen, en door de doorlopende vloer in combinatie met de neutrale afwerking voelt het hier modern maar ook warm. De ruimte loopt mooi over in de eetkamer en keuken, waardoor je echt een open leefruimte ervaart. Hier kun je makkelijk vrienden uitnodigen voor een etentje of gewoon zelf in alle rust thuiswerken of ontspannen. KEUKEN UIT 2023 MET STRAK DESIGN De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je direct terug in het moderne ontwerp. Strakke witte fronten, een donker werkblad en greeploze kasten zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is er gedacht aan goede apparatuur, waaronder een combi magnetron-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap met strak design. Dankzij het grote raam in de keuken kook je met natuurlijk daglicht én uitzicht op groen. Praktisch, mooi én comfortabel. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste is ideaal als master bedroom en biedt ruimte voor een groot bed én een kledingkast. De tweede kamer is goed te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is deels gemoderniseerd in 2025 en oogt fris en verzorgd. Je vindt er een ligbad met douche, een strak wastafelmeubel en een moderne uitstraling in zwart-witte tinten. Ook prettig: het toilet is separaat, wat het comfort van het appartement vergroot. ZONNIG BALKON EN CENTRALE LOCATIE Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je heerlijk de ochtend- en middagzon meepakt. Perfect voor een kop koffie of een moment rust aan het einde van je werkdag. De ligging is echt ideaal: in een centrale woonwijk van Zoetermeer, op korte afstand van winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Zowel de binnenstad als het Stadshart zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Den Haag of Utrecht. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT APPARTEMENT * Centrale ligging in Zoetermeer * Balkon op het zuidoosten * Eigen aparte ruime fietsenberging op de begane grond * Woonoppervlakte: ca. 75 m² * Bouwjaar: 1963 * 3e woonlaag * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Energielabel C geldig tot 12-08-2035 * Keuken vernieuwd in 2023 * Strak afgewerkt in 2023 * Badkamer deels gemoderniseerd in 2025 * Oplevering: in overleg VERKOPER AAN HET WOORD: ''Na veel woonplezier in dit heerlijke appartement is het voor mij tijd om verder te gaan en samen te gaan wonen in een grotere woning. De ligging is ideaal, vlak bij de snelweg, winkels maar toch in een rustige wijk met veel parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement is ruim en praktisch met 2 slaapkamers, gezellige woonkamer en een open keuken. Deze 2 redenen hebben mij overtuigd om hier te gaan wonen en ik heb daar geen spijt van gehad, ik vind het zelfs een beetje jammer om hier weg te gaan. Vanaf de aankoop hebben we het gemoderniseerd en instap klaar gemaakt, het is een ideaal appartement voor starters'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2712

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.