Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Lelievaart 42

2724SE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: FASTGOED makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Lelievaart 42 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol wonen in de groene wijk Seghwaert! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Seghwaert ligt deze verzorgde en instapklare eindwoning. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, moderne keuken en ruime slaapkamers. De wijk staat bekend om de vele groene lanen, speelvoorzieningen en de gunstige ligging nabij scholen, Het stadshart en recreatiegebied Noord Aa, openbaar vervoer (o.a. RandstadRail) en belangrijke uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Bijzonderheden • Rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas • Ruime, lichte en goed onderhouden eengezinswoning • Geisoleerde Kruipruimte (2024) • Zonnige en sfeervolle achtertuin, (vernieuwd in 2024) met berging en achterom • Grote zolder met dakkapel en volop mogelijkheden • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk en tevens autovrije straat • Op 5 minuten fietsafstand van diverse middelbare scholen, Het Stadshart en het Noord AA • Energie label: C • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen (A12/N209) en openbaar vervoer Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met garderobe, een modern toilet met fontein en een tochtdeur naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een fraaie massief houten vloer en een gezellige zithoek. Aan de voorzijde vindt u de moderne, L-vormige keuken die volledig is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, oven/grill, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de fraai aangelegde achtertuin met terras. Tevens is er een ruime berging aan de tuinkant, vast aan het huis. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom en beschikt over een zij-ingang, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot twee slaapkamers, beide ruim van formaat en voorzien van veel lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kast. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt met sfeervolle mozaïektegels en biedt alle comfort met een ligbad, wastafel, tweede toilet en een stijlvolle led-spiegel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel voorzien van rolluik, een Velux dakraam en een strakke inbouwkast, waardoor er veel extra leefruimte en licht is ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een royale master bedroom of genoeg ruimte voor een 4e Slaapkamer, en/of een aparte werk-/hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig en vindt u hier een vaste kast met de HR-combiketel (2018) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom: een instapklare gezinswoning waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen! -------- Atmospheric living in the green Seghwaert district! In a quiet and family-friendly location in the popular Seghwaert neighborhood lies this well-maintained, move-in-ready end-of-terrace house. The property features a sunny backyard, modern kitchen, and spacious bedrooms. The area is known for its many green lanes, playgrounds, and convenient location near schools, the city center, the Noord Aa recreational area, public transport (including RandstadRail), and major highways. An ideal place for families who want to live comfortably and peacefully while having all amenities within easy reach. Key features • Fitted with low-maintenance synthetic window frames with HR++ glass throughout • Spacious, bright, and well-maintained family home • Insulated crawl space (2024) • Sunny and inviting backyard (renovated in 2024) with storage shed and back entrance • Large attic with dormer window and plenty of possibilities • Located in a quiet, green, and family-friendly neighborhood on a car-free street • Within 5 minutes cycling distance of several secondary schools, the city center, and Noord Aa • Energy label: C • Excellent accessibility to major roads (A12/N209) and public transport Layout Ground floor Upon entering, you are welcomed by the entrance with cloakroom, a modern toilet with washbasin, and a door leading to the inviting living room. The living room is bright and spacious, featuring a beautiful solid wood floor and a cozy sitting area. At the front you will find the modern L-shaped kitchen, fully equipped with a fridge/freezer, oven/grill, hob, extractor, and dishwasher. From the living room, sliding doors give access to the beautifully landscaped backyard with terrace. There is also a spacious storage shed at the back of the house, accessible from the garden. The garden can also be reached via a practical back entrance and has a side entrance, ideal for bicycles or garden tools. First floor The landing has a built-in closet and provides access to two bedrooms, both generously sized and filled with natural light. One of the rooms has a practical built-in closet. The modern bathroom is stylishly finished with attractive mosaic tiles and offers all comforts, including a bathtub, washbasin, second toilet, and a sleek LED mirror. Second floor The surprisingly spacious attic room features a large dormer window with roller shutter, a Velux skylight, and a sleek built-in wardrobe, creating additional living space and light. This floor offers plenty of possibilities: a spacious master bedroom, a fourth bedroom, or even a separate office/hobby room. Ample storage space is also available here, along with a built-in closet containing the HR central heating boiler (2018) and connections for the washing machine and dryer. In short: a move-in-ready family home where you can settle in right away and enjoy living for many years to come!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
455 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2724

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.