Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Noordwaarts 94

2711HN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.184

Fotoalbum

Noordwaarts 94 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en zeer centraal gelegen vierkamer-hoekappartement op de 8e verdieping met grote woonkamer, halfopen keuken, badkamer met ligbad & douchecabine, praktische was-/cv-ruimte, 3 ruime slaapkamers, balkon/ loggia op het zuidwesten met balkonbeglazing, eigen (fietsen)berging op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In het gezellige en zeer complete centrum van Zoetermeer wordt dit royale vierkamer-hoekappartement met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats aangeboden. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping van een stijlvol vormgegeven appartementencomplex. Het appartement heeft een grote woonkamer van ca. 46m² en een halfopen keuken van ca. 8m². De keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische was-/cv-ruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur. De drie ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Verder is er een grote badkamer met een ligbad & een separate douchecabine. Het zonnige balkon van ca. 10m² is gelegen op het zuidwesten en biedt middag- en avondzon. Door de balkonbeglazing is het balkon ook in het voor- en najaar te gebruiken. Het appartement heeft een eigen (fietsen)berging op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. Indeling complex Overdekte entree met afgesloten centrale toegang voorzien van bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie, plavuizen vloer, twee liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen (fietsen)berging. Toegang tot het appartement middels gestoffeerde binnenhal op de 8e verdieping. Woningomschrijving Indeling appartement: ruime L-vormige entreehal met videofoon en toegang tot de diverse vertrekken. De drie ruime slaapkamers van ca. 427x383, 243x342 en 246x342 zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer van ca. 246x342 is voorzien van een vierdeurskastenwand. De ruime badkamer van ca. 342x207 is plafondhoog betegeld en is ingericht met een douchecabine, wastafel, tweede toilet en een ligbad. Separate, plafondhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. Praktische was-/cv-ruimte annex berging van ca. 399x158 met de opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en de Nefit cv combiketel. De royale woonkamer van ca. 46m² (ca. 899x515) beschikt over grote raampartijen in de zij- en de achtergevel en biedt daarnaast toegang tot het ruime, overdekte balkon van ruim 10m2 op het zuidwesten (middag- en avondzon). De keuken van bijna 8m² (ca. 315x241) is ingericht met een hoekopstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, RVS afzuigkap, gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie (gebruikte merken o.a. Siemens). De vloer in de hal, keuken en de woonkamer is belegd met onderhoudsvriendelijke plavuizen. Bijzonderheden Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is ca. € 233= per maand. Bouwjaar 1998. Volledig dubbel glas. Muurisolatie. Woonoppervlakte ca. 119m². Inhoud ca. 370m³. Hardhouten en aluminium kozijnen. Wandconvectorradiatoren. Omgevingskenmerken De woning is gelegen in het moderne en complete Stadshart en op korte afstand van het Woonhart en de Dorpsstraat. Allerhande winkels, zoals supermarkt (Hoogvliet en Albert Heijn XL, Dirk), kledingswinkels, horecagelegenheden, drogist, bakker, bloemenwinkel, Action zijn op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een medisch dienstencentrum, het Noord Aa recreatiegebied, Randstad Railstation, het hoofdbusstation, bioscoop, theater, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
21 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2711

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.