Jump to content
Logo of Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Noordwaarts 94

2711HN Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.184

Photo Gallery

Noordwaarts 94 Zoetermeer
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royaal en zeer centraal gelegen vierkamer-hoekappartement op de 8e verdieping met grote woonkamer, halfopen keuken, badkamer met ligbad & douchecabine, praktische was-/cv-ruimte, 3 ruime slaapkamers, balkon/ loggia op het zuidwesten met balkonbeglazing, eigen (fietsen)berging op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In het gezellige en zeer complete centrum van Zoetermeer wordt dit royale vierkamer-hoekappartement met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats aangeboden. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping van een stijlvol vormgegeven appartementencomplex. Het appartement heeft een grote woonkamer van ca. 46m² en een halfopen keuken van ca. 8m². De keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische was-/cv-ruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur. De drie ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Verder is er een grote badkamer met een ligbad & een separate douchecabine. Het zonnige balkon van ca. 10m² is gelegen op het zuidwesten en biedt middag- en avondzon. Door de balkonbeglazing is het balkon ook in het voor- en najaar te gebruiken. Het appartement heeft een eigen (fietsen)berging op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. Indeling complex Overdekte entree met afgesloten centrale toegang voorzien van bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie, plavuizen vloer, twee liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen (fietsen)berging. Toegang tot het appartement middels gestoffeerde binnenhal op de 8e verdieping. Woningomschrijving Indeling appartement: ruime L-vormige entreehal met videofoon en toegang tot de diverse vertrekken. De drie ruime slaapkamers van ca. 427x383, 243x342 en 246x342 zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer van ca. 246x342 is voorzien van een vierdeurskastenwand. De ruime badkamer van ca. 342x207 is plafondhoog betegeld en is ingericht met een douchecabine, wastafel, tweede toilet en een ligbad. Separate, plafondhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. Praktische was-/cv-ruimte annex berging van ca. 399x158 met de opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en de Nefit cv combiketel. De royale woonkamer van ca. 46m² (ca. 899x515) beschikt over grote raampartijen in de zij- en de achtergevel en biedt daarnaast toegang tot het ruime, overdekte balkon van ruim 10m2 op het zuidwesten (middag- en avondzon). De keuken van bijna 8m² (ca. 315x241) is ingericht met een hoekopstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, RVS afzuigkap, gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie (gebruikte merken o.a. Siemens). De vloer in de hal, keuken en de woonkamer is belegd met onderhoudsvriendelijke plavuizen. Bijzonderheden Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is ca. € 233= per maand. Bouwjaar 1998. Volledig dubbel glas. Muurisolatie. Woonoppervlakte ca. 119m². Inhoud ca. 370m³. Hardhouten en aluminium kozijnen. Wandconvectorradiatoren. Omgevingskenmerken De woning is gelegen in het moderne en complete Stadshart en op korte afstand van het Woonhart en de Dorpsstraat. Allerhande winkels, zoals supermarkt (Hoogvliet en Albert Heijn XL, Dirk), kledingswinkels, horecagelegenheden, drogist, bakker, bloemenwinkel, Action zijn op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een medisch dienstencentrum, het Noord Aa recreatiegebied, Randstad Railstation, het hoofdbusstation, bioscoop, theater, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
21 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2711

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.