Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Noordwaarts 96

2711HN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.197

Fotoalbum

Noordwaarts 96 Zoetermeer
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Royaal en verrassend licht 4-kamerappartement op de 9e etage in het bruisende (stads) hart van Zoetermeer. Door de hoekligging is het uitzicht fenomenaal! De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het ruime balkon - dat dankzij de schuiframen tot een knusse serre kan worden afgesloten – én de praktische indeling maken dit appartement tot een geweldige plek. Veel extra’s zoals privé parkeerplaats op afgesloten parkeerdek, algemene fietsenberging én een eigen (fietsen)berging op de eerste verdieping. Alle voorziening in de buurt: Stadstheater, horecaplein, bioscoop, Stadhuisplein, winkels, bibliotheek, gezondheidscentrum, halte van Randstad Rail etc. De uitvalswegen richting Leiden/Den Haag en Utrecht zijn goed en snel aan te rijden. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Indeling: Het verzorgde complex heeft een nette en ruime ontvangsthal. Hierin vind je het bellentableau met videofoon, de overzichtelijke brievenbussen, de liften en de directe doorgang naar de gezamenlijke fietsenberging. Lift naar de 9e etage. Ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Lichte woonkamer met ruim zicht over de stad en toegang tot het afsluitbare balkon, waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt vertoeven! De neutraal gekleurde keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, extra grote inductie kookplaat, afzuigkap, quooker en kleine apothekerskast. Alles uitgevoerd met soft close deurtjes. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 master bedroom. Er is een aparte ruime berging (voorraadkast) met daarin de mechanische ventilatie en de Cv-ketel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloop (regen)douche, hangend (2e) toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Bij het appartement hoort een eigen berging op de 1e verdieping en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de garage loop je direct het complex in. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Eigen grond - Woonoppervlakte 118,8 m2 - Actieve VvE met bijdrage € 253,- per maand - Beglazing wordt begin 2026 vervangen door HR++ - Voorzien van elektrische screens op het balkon - Elektrisch bedienbare jaloezieën (Luxaflex) in de woonkamer - Eigen berging op de 1e verdieping - Energielabel B - Gehele appartement voorzien van keurig laminaat - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Gewenste opleverdatum: in overleg U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Den Haag/ verkoop English! Spacious and surprisingly bright 4-room apartment on the 9th floor in the vibrant city center of Zoetermeer. Thanks to its corner location, the view is phenomenal! The large windows allow plenty of natural light into the living room. The spacious balcony—which can be closed off into a cozy conservatory thanks to sliding doors—and the practical layout make this apartment a fantastic place to stay. Many extras include a private parking space in a secure parking deck, shared bicycle storage, and a private (bicycle) storage unit on the first floor. All amenities are nearby: the City Theater, restaurants and cafés, cinema, Stadhuisplein, shops, library, health center, RandstadRail stop, etc. The highways to Leiden/The Hague and Utrecht are easily and quickly accessible. For the exact layout and approximate dimensions, please refer to the floor plans. Layout: The well-maintained complex has a neat and spacious reception hall. Here you'll find the doorbell panel with video intercom, well-organized mailboxes, the elevators, and direct access to the shared bicycle storage room. Elevator to the 9th floor. Spacious hall with access to all rooms. Bright living room with expansive city views and access to the lockable balcony, where you can relax in both summer and winter! The neutral-colored kitchen is equipped with the following built-in appliances: combination oven, dishwasher, extra-large induction cooktop, extractor hood, Quooker, and small pantry cupboard. All appliances are fitted with soft-close doors. The apartment has three bedrooms, one of which is the master bedroom. There is a separate, spacious storage room (pantry) containing the mechanical ventilation system and the central heating boiler. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in (rain) shower, wall-hung (second) toilet, and vanity with a mirrored cabinet. The apartment includes a private storage unit on the first floor and a private parking space on the parking deck in the secure parking garage. From the garage, you can walk directly into the complex. Details: - Built in 1998 - Freehold land - Living area 118.8 m² - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €253 - Glazing will be replaced with HR++ in early 2026 - Equipped with electric screens on the balcony - Electric blinds (Luxaflex) in the living room - Private storage unit on the first floor - Energy label B - Entire apartment fitted with high-quality laminate flooring - Buyer must accept the property information and any additional clauses - Desired completion date: in consultation You can request a viewing by completing the contact form on Funda. We will then contact you to schedule an appointment. The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. While this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The measurement instructions used do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Den Haag/verkoop Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2711

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.