Direkt zum Inhalt
Logo von LON NVM Makelaars

Tichelberg 38

2716LM Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.137

Fotoalbum

Tichelberg 38 Zoetermeer
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tichelberg 38 Zoetermeer **English tekst below** Wonen aan de rand van het geliefde Westerpark en op zoek naar ruimte, comfort en veelzijdigheid? Dan is deze uitstekend onderhouden en instapklare splitlevelwoning absoluut een bezichtiging waard. PLUSPUNTEN van deze familiewoning, welke in 2019/2020 grotendeels is gerenoveerd: - Woning is (na)geïsoleerd (2020) - Energielabel A+ - 25 zonnepanelen (2019/2023) - Vernieuwde meterkast met kookgroep en aansluiting zonnepanelen - Keuken (2024) en sanitair (2020) volledig vernieuwd - Mechanische ventilatiebox vervangen (2023) - Volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 19 m2 (2025) - Inpandig bereikbare dubbele garage, met wijnklimaatruimte (2020) OMGEVING De Bergenbuurt ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Meerzicht en staat bekend om haar groene karakter en vele autovrije straten. Vanuit de straat wandel je zo het Westerpark in, waar je onder andere een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand vindt. Daarnaast biedt het park diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en de golfbaan BurgGolf. Het Westerpark sluit naadloos aan op de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en het Balijbos, waardoor liefhebbers van wandelen en fietsen volop kunnen genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Meerzicht, met diverse supermarkten, speciaalzaken en een halte van de RandstadRail. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en de Zoetermeerse Rijweg zijn omliggende steden eenvoudig en snel bereikbaar. INDELING Woondek: Via het loopdek bereik je de entree van deze woning. Vanuit de entreehal is er toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging met was- en droogaansluiting en veel bergruimte, dubbele garage en de eet- en woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze keuken uitgroeit tot een echte woonkeuken; de ideale plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. De stijlvolle koffiecorner en wijnklimaatkast maken het geheel compleet. Het raam in de keuken is voorzien van een mooie elektrische screen, die gemakkelijk samen met de rolluiken op afstand bediend kan worden. Enkele treden leiden naar het lager gelegen woonniveau, waar de sfeervolle woonkamer direct in het oog springt. De combinatie van de lamelparketvloer, de houtkachel en het uitzicht op de tuin, zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Via de woonkamer stapt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Deze groene buitenruimte wordt gekenmerkt door beplanting en meerdere gezellige zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een plek in de zon of juist in de schaduw. Een absoluut pluspunt is het vrijstaande tuinhuis. Deze volledig geïsoleerde ruimte is ingericht als een volwaardig buitenverblijf en beschikt over airconditioning (warm en koud), een gezellige tv-hoek, een eethoek met bank en een keukenblok met afzuigsysteem en een koelkast. Dankzij de grote schuifpuien, die grotendeels geopend kunnen worden, loopt binnen naadloos over in buiten en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden of vrienden en familie te ontvangen. Deze ruimte is ook ideaal voor een comfortabele thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. 1e Verdieping: Level 1: De ruime masterbedroom met een fijne inbouwkast, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin. Level 2: Via enkele treden bereik je de lichte overloop, waar een Velux-dakraam voor extra daglicht zorgt. Vanaf hier heb je toegang tot de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een praktische vliering, bereikbaar via een trap, en is ideaal in te richten als kinder- of logeerkamer. De in 2020 volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een groot Velux-dakraam, een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche, een wandcloset en een handdoekradiator. De ramen zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. 2e Verdieping: Level 3: De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde, die zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, een ideale kinderkamer met een eigen vliering die perfect kan worden gebruikt als slaap-, speel- of relaxruimte. Garages op straatniveau: Op straatniveau bevinden zich de inpandig bereikbare garageboxen. Naast ruimte voor een auto en fietsen, vindt u hier een royale werkbank, veel bergruimte en een praktische opslag voor haardhout. Wijnliefhebbers zullen bovendien de separate wijnklimaatruimte van circa 4 m2 zeker waarderen. Een ideale ruimte voor hobby, opslag en het bewaren van een mooie wijncollectie. OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A+ - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-ketel uit 2019 - Buitenschilderwerk is in 2024 grotendeels uitgevoerd - Actieve VvE, bijdrage ca. € 75,- per maand voor het gezamenlijke dek en 1 garage; tweede garage, € 7,50 per maand - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars zijn van toepassing - Oplevering in overleg SAMENVATTING Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een groene en rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en ruimte van Tichelberg 38. KORTOM Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van deze woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u terug op Funda. **English text** Tichelberg 38 Zoetermeer Looking for space, comfort, and versatility in a prime location bordering the popular Westerpark? Then this exceptionally well-maintained and move-in-ready split-level family home is definitely worth a viewing. KEY FEATURES, this family home underwent extensive renovation and modernization in 2019/2020 and offers: - Additional insulation installed throughout the property (2020) - Energy label A+ -25 solar panels (installed in 2019/2023) - Upgraded electrical panel with dedicated cooking circuit and solar panel connection - Fully renovated kitchen (2024) and bathrooms/sanitary facilities (2020) - Mechanical ventilation unit replaced (2023) - Fully insulated garden house/home office of approximately 19 m² (2025) - Internally accessible double garage with a climate-controlled wine storage room (2020) LOCATION The Bergenbuurt is situated in the popular and family-friendly Meerzicht district, renowned for its green surroundings and numerous car-free streets. From the property, you can walk directly into Westerpark, where you will find a sheep meadow, nature garden, and dog-friendly beach area. The park also offers a wide range of sports and recreational facilities, including a bowling centre, DWO football club, and the BurgGolf golf course. Westerpark seamlessly connects to the surrounding nature reserves of Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder, and Balijbos, providing endless opportunities for walking, cycling, and outdoor recreation. For daily shopping, the nearby Meerzicht shopping centre offers several supermarkets, specialty stores, and a RandstadRail station, ensuring excellent local amenities and public transport connections. Accessibility is another major advantage. Thanks to its convenient location close to the A12 motorway and the Zoetermeerse Rijweg, cities such as The Hague, Rotterdam, Utrecht, and surrounding municipalities can be reached quickly and easily. LAYOUT Main living level: The entrance to the property is accessed via the elevated walkway. The entrance hall provides access to the utility cupboard, guest toilet with washbasin, an internal storage room with washing machine and dryer connections and ample storage space, the double garage, and the living and dining areas. The open-plan kitchen is located at the front of the house and features generous cabinet space and a range of built-in appliances. Thanks to its spacious layout, there is plenty of room for a large dining table, creating a true eat-in kitchen—the perfect place for cooking together, enjoying long dinners, and entertaining guests. A stylish coffee station and wine climate cabinet complete the space. The kitchen window is fitted with an elegant electric screen, which can be remotely operated together with the electric shutters. A few steps lead down to the lower living level, where the inviting living room immediately captures attention. The combination of the parquet flooring, wood-burning stove, and attractive garden views creates a warm and welcoming atmosphere. From the living room, you have direct access to the beautifully landscaped rear garden. This green outdoor space features mature planting and several comfortable seating areas, allowing you to enjoy either sunshine or shade throughout the day. A particular highlight of the property is the detached garden house. Fully insulated and designed as a comfortable outdoor living space, it is equipped with air conditioning (heating and cooling), a cosy TV lounge, a dining area with built-in seating, and a kitchenette with extractor system and refrigerator. The large sliding glass doors can be opened almost entirely, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. This makes it the perfect place to relax, entertain family and friends, or enjoy long summer evenings. The space is equally suitable as a comfortable home office, studio, or hobby room. First floor: Level 1 The spacious principal bedroom is located at the rear of the property and benefits from excellent natural light, attractive garden views, and a generous built-in wardrobe. Level 2 A short staircase leads to the bright landing, where a Velux roof window provides additional daylight. From here, you access the second bedroom at the front of the house. This room features a practical mezzanine storage loft, accessible via a staircase, making it ideal as a children's bedroom or guest room. The bathroom, fully renovated in 2020, is fitted with electric underfloor heating, a large Velux roof window, a double vanity unit, a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a heated towel rail. Both the front and rear windows on this level are equipped with electric roller shutters. Second floor: Level 3 The landing provides access to the third bedroom at the rear of the property, which is ideally suited as a home office or study. Also located at the rear is the fourth bedroom, a perfect children's room featuring its own loft area that can be used as a sleeping, play, or relaxation space. Garages at Street Level: The internally accessible garage spaces are located at street level. In addition to providing parking for a car and bicycles, the garages offer a substantial workbench, extensive storage space, and a practical wood storage area for the stove. Wine enthusiasts will particularly appreciate the separate climate-controlled wine room of approximately 4 m². This versatile space is ideal for hobbies, storage, and maintaining a fine wine collection under optimal conditions. ADDITIONAL INFORMATION - Living area approximately 139 m2 - Situated on freehold land - Energy label A+ - Fitted with a combination of timber and PVC window frames with HR++ double glazing - Central heating boiler installed in 2019 - Exterior painting work was largely completed in 2024 - Active Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution of approximately €75 for the shared access deck and one garage, plus €7.50 per month for the second garage - The terms and conditions of LON NVM Makelaars apply to this sale - Completion date by mutual agreement SUMMARY Are you looking for a spacious family home in a peaceful and green setting, with excellent amenities and recreational facilities close at hand? Then this well-maintained and energy-efficient split-level home could be exactly what you are looking for. With four bedrooms, a spacious living area, a double garage, a climate-controlled wine room, a fully insulated garden house, and an A+ energy rating, Tichelberg 38 offers an exceptional combination of comfort, space, and versatility. We invite you to schedule a viewing and experience the unique atmosphere and quality of this wonderful home for yourself. IMPORTANT INFORMATION Once a verbal agreement has been reached regarding the purchase of this property, the agreed terms will be formally recorded in a written purchase agreement based on the standard NVM contract. Prospective buyers are advised to engage their own purchasing agent. A professional buying agent can represent your interests throughout the purchasing process and help you make well-informed decisions. Information about

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2716

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.