Einwohner
130.850
Letztes Jahr: 2026
Berlageplan 35
2728EC Zoetermeer • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.392
Fotoalbum
Beschreibung
ROYAAL, GELIJKVLOERS ÉN EEN FANTASTISCH UITZICHT: JOUW DROOMAPPARTEMENT AAN DE ZOETERMEERSE PLAS! Zoek je een zeldzame combinatie van rust, ongekende ruimte en een adembenemend, vrij uitzicht? Dit magnifieke en royale 4-kamerappartement (maar liefst 148 m²), gelegen op de 3e etage, is een absolute buitenkans die zelden op de markt komt. Gelegen op een toplocatie aan het water, volledig gelijkvloers en voorzien van alle luxe – inclusief een eigen sauna. Dit is comfortabel wonen op het allerhoogste niveau. Wacht niet te lang, want een kans als deze is zó weg! EEN LEVEND SCHILDERIJ: LICHT EN PANORAMISCH UITZICHT Bij binnenkomst word je direct overweldigd door de ruimte en het spectaculaire uitzicht. De royale living loopt vloeiend over in de eetkamer. Dankzij de recent vernieuwde, kamerhoge raampartijen stroomt het daglicht binnen en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van een levend schilderij over de Zoetermeerse Plas. Dit specifieke appartement ligt op een van de mooiste en meest privacy biedende posities binnen het complex. Vanuit de woonkamer stap je direct het heerlijk beschutte balkon op. Hier zit je volkomen vrij en geniet je vier seizoenen lang in alle rust van het kabbelende water en het omringende groen. De perfecte plek voor je eerste kop koffie of een ontspannen glas wijn in de avond. MAXIMAAL COMFORT EN EEN EIGEN WELLNESS Met drie volwaardige slaapkamers biedt dit appartement ongekende mogelijkheden. De masterbedroom is zeer royaal en heeft ruimte voor een riante kledingkast. De overige twee kamers zijn perfect flexibel in te richten als luxe logeerkamer, hobbyruimte of de ideale thuiswerkplek. De badkamer is een oase van rust en beschikt over een wastafel, veel kastruimte én een eigen sauna. Na een actieve dag of een frisse wandeling transformeer je je eigen badkamer in een privé-wellness. Dat maakt dit appartement écht uniek en onderscheidend. Het feit dat het appartement volledig gelijkvloers is, en het complex beschikt over een lift, maakt dit een toekomstbestendige investering waar je nooit meer weg hoeft. DUURZAAM, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG (LABEL A) Het appartement is door de jaren heen met ontzettend veel liefde en zorg onderhouden. Met een Energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. In 2024 is het volledige appartement voorzien van hoogwaardige, nieuwe HR++ beglazing. Dit zorgt voor een heerlijk behaaglijk binnenklimaat én een zeer vriendelijke energierekening. De open, lichte keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel werkruimte en zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd gezellig in contact blijft met je gasten in de living. Tel hier een eigen berging en een financieel gezonde, zeer actieve VvE bij op, en het plaatje is compleet. EXCLUSIEF WONEN OP DE RAND VAN DE NATUUR Berlageplan ligt verscholen op een rustige en groene toplocatie. Je wandelt of fietst zo vanuit de voordeur de natuur in rondom de Zoetermeerse Plas. Recreatie en rust gaan hier hand in hand met ultiem gemak: winkelcentra, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Ook het bruisende Stadshart van Zoetermeer is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit type appartement, met deze metrage en op deze specifieke locatie, komt slechts zelden beschikbaar. Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging, voordat het te laat is! VERKOPER AAN HET WOORD “Wat hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het absolute hoogtepunt is voor ons elke dag weer het uitzicht over de Zoetermeerse Plas; het verveelt werkelijk nooit en geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. De combinatie van de ruimte binnen, de luxe van je eigen sauna en het feit dat je zo de natuur in loopt terwijl alle winkels dichtbij zijn, is uniek. We hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.” KENMERKEN: -Vraagprijs € 650.000,- k.k.; -Woonoppervlakte ca. 148 m²; -Bouwjaar 1994; -Energielabel A; -4-kamerappartement; -3 slaapkamers; -Volledig gelijkvloers; -Lift aanwezig; -Balkon op het noorden met vrij uitzicht over de Zoetermeerse Plas; -Volledig voorzien van nieuw HR++ glas (2024); -Ruime badkamer met eigen sauna; -Eigen berging aanwezig; -Actieve VvE, bijdrage € 372,37 per maand; -Gelegen in woonwijk met vrij uitzicht; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Inhalt
- 452 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.658
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
19.567
Bezeichnung A
15.896
Bezeichnung B
10.865
Bezeichnung D
3.405
Bezeichnung E
3.271
Bezeichnung F
1.931
Bezeichnung A+++
1.900
Bezeichnung A+
1.515
Bezeichnung G
1.021
Bezeichnung A++
699
Bezeichnung A++++
642
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Strom: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.680
Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer Häuser in Zoetermeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Broekwegkade 215
2725HJ Zoetermeer
€ 645.000 k.k.
€ 3.525/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Mosterdakker 2
2723VJ Zoetermeer
€ 415.000 k.k.
€ 4.826/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Donizettirode 18
2717BW Zoetermeer
€ 360.000 k.k.
€ 3.871/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marsmanhove 174
2726CT Zoetermeer
€ 319.500 k.k.
€ 4.204/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Azobéhout 34
2719MN Zoetermeer
€ 904 p/m
€ 25/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tichelberg 38
2716LM Zoetermeer
€ 575.000 k.k.
€ 4.137/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kaaskenswater 5
2715AM Zoetermeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.519/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wengéhout 3
2719KC Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
€ 4.464/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
