Inhabitantes
130.850
Último año: 2026
Berlageplan 35
2728EC Zoetermeer • Zuid-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.392
Galería de fotos
Descripción
ROYAAL, GELIJKVLOERS ÉN EEN FANTASTISCH UITZICHT: JOUW DROOMAPPARTEMENT AAN DE ZOETERMEERSE PLAS! Zoek je een zeldzame combinatie van rust, ongekende ruimte en een adembenemend, vrij uitzicht? Dit magnifieke en royale 4-kamerappartement (maar liefst 148 m²), gelegen op de 3e etage, is een absolute buitenkans die zelden op de markt komt. Gelegen op een toplocatie aan het water, volledig gelijkvloers en voorzien van alle luxe – inclusief een eigen sauna. Dit is comfortabel wonen op het allerhoogste niveau. Wacht niet te lang, want een kans als deze is zó weg! EEN LEVEND SCHILDERIJ: LICHT EN PANORAMISCH UITZICHT Bij binnenkomst word je direct overweldigd door de ruimte en het spectaculaire uitzicht. De royale living loopt vloeiend over in de eetkamer. Dankzij de recent vernieuwde, kamerhoge raampartijen stroomt het daglicht binnen en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van een levend schilderij over de Zoetermeerse Plas. Dit specifieke appartement ligt op een van de mooiste en meest privacy biedende posities binnen het complex. Vanuit de woonkamer stap je direct het heerlijk beschutte balkon op. Hier zit je volkomen vrij en geniet je vier seizoenen lang in alle rust van het kabbelende water en het omringende groen. De perfecte plek voor je eerste kop koffie of een ontspannen glas wijn in de avond. MAXIMAAL COMFORT EN EEN EIGEN WELLNESS Met drie volwaardige slaapkamers biedt dit appartement ongekende mogelijkheden. De masterbedroom is zeer royaal en heeft ruimte voor een riante kledingkast. De overige twee kamers zijn perfect flexibel in te richten als luxe logeerkamer, hobbyruimte of de ideale thuiswerkplek. De badkamer is een oase van rust en beschikt over een wastafel, veel kastruimte én een eigen sauna. Na een actieve dag of een frisse wandeling transformeer je je eigen badkamer in een privé-wellness. Dat maakt dit appartement écht uniek en onderscheidend. Het feit dat het appartement volledig gelijkvloers is, en het complex beschikt over een lift, maakt dit een toekomstbestendige investering waar je nooit meer weg hoeft. DUURZAAM, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG (LABEL A) Het appartement is door de jaren heen met ontzettend veel liefde en zorg onderhouden. Met een Energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. In 2024 is het volledige appartement voorzien van hoogwaardige, nieuwe HR++ beglazing. Dit zorgt voor een heerlijk behaaglijk binnenklimaat én een zeer vriendelijke energierekening. De open, lichte keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel werkruimte en zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd gezellig in contact blijft met je gasten in de living. Tel hier een eigen berging en een financieel gezonde, zeer actieve VvE bij op, en het plaatje is compleet. EXCLUSIEF WONEN OP DE RAND VAN DE NATUUR Berlageplan ligt verscholen op een rustige en groene toplocatie. Je wandelt of fietst zo vanuit de voordeur de natuur in rondom de Zoetermeerse Plas. Recreatie en rust gaan hier hand in hand met ultiem gemak: winkelcentra, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Ook het bruisende Stadshart van Zoetermeer is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit type appartement, met deze metrage en op deze specifieke locatie, komt slechts zelden beschikbaar. Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging, voordat het te laat is! VERKOPER AAN HET WOORD “Wat hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het absolute hoogtepunt is voor ons elke dag weer het uitzicht over de Zoetermeerse Plas; het verveelt werkelijk nooit en geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. De combinatie van de ruimte binnen, de luxe van je eigen sauna en het feit dat je zo de natuur in loopt terwijl alle winkels dichtbij zijn, is uniek. We hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.” KENMERKEN: -Vraagprijs € 650.000,- k.k.; -Woonoppervlakte ca. 148 m²; -Bouwjaar 1994; -Energielabel A; -4-kamerappartement; -3 slaapkamers; -Volledig gelijkvloers; -Lift aanwezig; -Balkon op het noorden met vrij uitzicht over de Zoetermeerse Plas; -Volledig voorzien van nieuw HR++ glas (2024); -Ruime badkamer met eigen sauna; -Eigen berging aanwezig; -Actieve VvE, bijdrage € 372,37 per maand; -Gelegen in woonwijk met vrij uitzicht; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Contenido
- 452 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zoetermeer en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.
Promedio WOZ
EUR 375.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5.658
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
19.567
Etiqueta A
15.896
Etiqueta B
10.865
Etiqueta D
3.405
Etiqueta E
3.271
Etiqueta F
1.931
Etiqueta A+++
1.900
Etiqueta A+
1.515
Etiqueta G
1.021
Etiqueta A++
699
Etiqueta A++++
642
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.680
Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Número total de establecimientos empresariales: 15.230
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer viviendas in Zoetermeer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Broekwegkade 215
2725HJ Zoetermeer
€ 645.000 k.k.
€ 3.525/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Mosterdakker 2
2723VJ Zoetermeer
€ 415.000 k.k.
€ 4.826/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Donizettirode 18
2717BW Zoetermeer
€ 360.000 k.k.
€ 3.871/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marsmanhove 174
2726CT Zoetermeer
€ 319.500 k.k.
€ 4.204/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Azobéhout 34
2719MN Zoetermeer
€ 904 p/m
€ 25/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tichelberg 38
2716LM Zoetermeer
€ 575.000 k.k.
€ 4.137/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kaaskenswater 5
2715AM Zoetermeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.519/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wengéhout 3
2719KC Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
€ 4.464/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
