Résidents
130.850
Dernière année: 2026
Berlageplan 35
2728EC Zoetermeer • Zuid-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.392
Galerie de photos
Description
ROYAAL, GELIJKVLOERS ÉN EEN FANTASTISCH UITZICHT: JOUW DROOMAPPARTEMENT AAN DE ZOETERMEERSE PLAS! Zoek je een zeldzame combinatie van rust, ongekende ruimte en een adembenemend, vrij uitzicht? Dit magnifieke en royale 4-kamerappartement (maar liefst 148 m²), gelegen op de 3e etage, is een absolute buitenkans die zelden op de markt komt. Gelegen op een toplocatie aan het water, volledig gelijkvloers en voorzien van alle luxe – inclusief een eigen sauna. Dit is comfortabel wonen op het allerhoogste niveau. Wacht niet te lang, want een kans als deze is zó weg! EEN LEVEND SCHILDERIJ: LICHT EN PANORAMISCH UITZICHT Bij binnenkomst word je direct overweldigd door de ruimte en het spectaculaire uitzicht. De royale living loopt vloeiend over in de eetkamer. Dankzij de recent vernieuwde, kamerhoge raampartijen stroomt het daglicht binnen en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van een levend schilderij over de Zoetermeerse Plas. Dit specifieke appartement ligt op een van de mooiste en meest privacy biedende posities binnen het complex. Vanuit de woonkamer stap je direct het heerlijk beschutte balkon op. Hier zit je volkomen vrij en geniet je vier seizoenen lang in alle rust van het kabbelende water en het omringende groen. De perfecte plek voor je eerste kop koffie of een ontspannen glas wijn in de avond. MAXIMAAL COMFORT EN EEN EIGEN WELLNESS Met drie volwaardige slaapkamers biedt dit appartement ongekende mogelijkheden. De masterbedroom is zeer royaal en heeft ruimte voor een riante kledingkast. De overige twee kamers zijn perfect flexibel in te richten als luxe logeerkamer, hobbyruimte of de ideale thuiswerkplek. De badkamer is een oase van rust en beschikt over een wastafel, veel kastruimte én een eigen sauna. Na een actieve dag of een frisse wandeling transformeer je je eigen badkamer in een privé-wellness. Dat maakt dit appartement écht uniek en onderscheidend. Het feit dat het appartement volledig gelijkvloers is, en het complex beschikt over een lift, maakt dit een toekomstbestendige investering waar je nooit meer weg hoeft. DUURZAAM, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG (LABEL A) Het appartement is door de jaren heen met ontzettend veel liefde en zorg onderhouden. Met een Energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. In 2024 is het volledige appartement voorzien van hoogwaardige, nieuwe HR++ beglazing. Dit zorgt voor een heerlijk behaaglijk binnenklimaat én een zeer vriendelijke energierekening. De open, lichte keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel werkruimte en zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd gezellig in contact blijft met je gasten in de living. Tel hier een eigen berging en een financieel gezonde, zeer actieve VvE bij op, en het plaatje is compleet. EXCLUSIEF WONEN OP DE RAND VAN DE NATUUR Berlageplan ligt verscholen op een rustige en groene toplocatie. Je wandelt of fietst zo vanuit de voordeur de natuur in rondom de Zoetermeerse Plas. Recreatie en rust gaan hier hand in hand met ultiem gemak: winkelcentra, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Ook het bruisende Stadshart van Zoetermeer is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit type appartement, met deze metrage en op deze specifieke locatie, komt slechts zelden beschikbaar. Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging, voordat het te laat is! VERKOPER AAN HET WOORD “Wat hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het absolute hoogtepunt is voor ons elke dag weer het uitzicht over de Zoetermeerse Plas; het verveelt werkelijk nooit en geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. De combinatie van de ruimte binnen, de luxe van je eigen sauna en het feit dat je zo de natuur in loopt terwijl alle winkels dichtbij zijn, is uniek. We hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.” KENMERKEN: -Vraagprijs € 650.000,- k.k.; -Woonoppervlakte ca. 148 m²; -Bouwjaar 1994; -Energielabel A; -4-kamerappartement; -3 slaapkamers; -Volledig gelijkvloers; -Lift aanwezig; -Balkon op het noorden met vrij uitzicht over de Zoetermeerse Plas; -Volledig voorzien van nieuw HR++ glas (2024); -Ruime badkamer met eigen sauna; -Eigen berging aanwezig; -Actieve VvE, bijdrage € 372,37 per maand; -Gelegen in woonwijk met vrij uitzicht; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Contenu
- 452 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zoetermeer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer
Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.658
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
19.567
Étiquette A
15.896
Étiquette B
10.865
Étiquette D
3.405
Étiquette E
3.271
Étiquette F
1.931
Étiquette A+++
1.900
Étiquette A+
1.515
Étiquette G
1.021
Étiquette A++
699
Étiquette A++++
642
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.770
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.680
Activité dans Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Nombre total d'établissements: 15.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer maisons in Zoetermeer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broekwegkade 215
2725HJ Zoetermeer
€ 645.000 k.k.
€ 3.525/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mosterdakker 2
2723VJ Zoetermeer
€ 415.000 k.k.
€ 4.826/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Donizettirode 18
2717BW Zoetermeer
€ 360.000 k.k.
€ 3.871/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marsmanhove 174
2726CT Zoetermeer
€ 319.500 k.k.
€ 4.204/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Azobéhout 34
2719MN Zoetermeer
€ 904 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tichelberg 38
2716LM Zoetermeer
€ 575.000 k.k.
€ 4.137/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kaaskenswater 5
2715AM Zoetermeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.519/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wengéhout 3
2719KC Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
€ 4.464/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
