Direkt zum Inhalt
Logo von Schulting & Partners

Duinweg 41

4374EB Zoutelande • Zeeland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Duinweg 41 Zoutelande
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande woning (Duinweg 41) mét separate zomerwoning (Duinweg 41a) op toplocatie onder aan de duinen en direct aan zee! Unieke kans in het geliefde Zoutelande! Op een riant perceel van 448 m² eigen grond, op nog geen minuut lopen van het strand, bieden wij deze halfvrijstaande woning met separate, volledig gemoderniseerde zomerwoning aan. Beide woningen beschikken over een eigen tuin en ruime oprit met plaats voor 3 auto’s. Dankzij de uitstekende verhuurmogelijkheden van de zomerwoning is het mogelijk om met de huuropbrengst eenvoudig je hypotheek te dekken! Hoofdwoning (Duinweg 41) Deze charmante woning uit de jaren ’50 biedt verrassend veel ruimte en privacy. Indeling begane grond: Ruime entree met meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte woonkamer met voor- en achterkamer. Dichte keuken met praktische provisiekast en keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast). Achterhal met toegang tot het toilet en achtertuin. De ruime achtertuin met verschillende terrashoekenvolledig is volledig afgescheiden van de zomerwoning. In de achtertuin staat een praktische houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van CV-installatie (Remeha, 2017). Voldoende ruimte voor realisatie van een vijfde slaapkamer met vaste trap. Bijzonderheden: • Kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de hal en toilet; • Zonnige achtertuin. • Toplocatie op loopafstand van strand en centrum. Zomerwoning (Duinweg 41a) Een compleet en modern ingericht vakantiehuis, geschikt voor 2-6 personen, met een bewezen verhuurhistorie. Indeling: Woonkamer met open keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak). Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers en een stapelbed. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel en een kast met een wasmachine en een droger. Buitenruimte: Via de openslaande tuindeuren is het overdekt terras voor ontbijt of borrel te bereiken. De tuin is zeer ruim en voorzien van een gazon, trampoline en een ruim zonneterras met middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een houten buitenberging met extra koelkast/vriesvak. Extra’s: • Voorzien van airco (verwarmen & koelen); • Volledig gemoderniseerd in 2017; • PVC-vloer; • Volledige inrichting ter overname; • Website met boekingsmodule ter overname – direct klaar voor verhuur! Ligging Deze woningen bevinden zich onder aan de duinen van Zoutelande, direct aan de trap naar het strand. Binnen enkele stappen bereik je het centrum met gezellige terrasjes, winkels en een warme bakker voor je verse ontbijt. Ook een speeltuintje ligt bovenaan de trapopgang – ideaal voor jonge gezinnen. Zoutelande – De Zeeuwse Rivièra Zoutelande is een populaire badplaats aan de Walcherse kust, bekend om zijn zuidstrand en zonnige ligging. Naast toeristische charme biedt het dorp ook voorzieningen als een supermarkt, sportaccommodaties en een basisschool. Samenvatting: • Twee-onder-een-kapwoning met zomerwoning; • Totaal perceel 448 m² eigen grond; • 4 slaapkamers in hoofdwoning; • Verhuurklare zomerwoning voor 2-6 personen; • Riant parkeren op eigen terrein; • Slechts enkele stappen van het strand; • Uitstekend rendement via vakantiewoning. Kortom een droomlocatie met dubbel woongenot en uitstekend investeringspotentieel – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4374

Google Karten

Geografische Übersicht Zoutelande

Erkunden Sie Zoutelande und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zoutelande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoutelande. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

1.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoutelande
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoutelande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

506

Bezeichnung A

383

Bezeichnung B

314

Bezeichnung D

211

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

111

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoutelande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoutelande
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoutelande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoutelande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer Häuser in Zoutelande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.