Direkt zum Inhalt
Logo von MarQuis Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 211

3284AH Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Dorpsstraat 211 Zuid-Beijerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ‘30 dijkwoning met prachtige tuin, gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen op een perceel van 197 m² eigen grond. Deze in 1928 gebouwde charmante woning is ontzettend leuk verbouwd en afgewerkt. Is dit ook jouw stijl? Dan is het instapklaar en kun je waarschijnlijk zo verhuizen. Dankzij de aanbouw aan de achterkant is de ruimte verrassend. Met een gezellige leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een onderhuis (berging), is dit de ideale woning voor elke (gezins)situatie. Aan de voorkant ervaar je de levendigheid van het dorp; aan de achterkant geniet je van de rust en een weids en groen uitzicht. Benieuwd hoe het er binnen uitziet? Via de voordeur kom je in de uitnodigende hal met fraaie pvc-tegelvloer. Hier vind je een moderne toiletruimte en een aan de straat gelegen garderoberuimte annex werkruimte. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. De houten vloerdelen en de open haard versterken het landelijk karakter. De open keuken ligt aan de achterkant en biedt een mooi uitzicht. De inrichting is tijdloos en uitgevoerd met een hoogwaardig aanrechtblad en inbouwapparatuur. Via de achterdeur kom je met een trap in de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een mooie slaapkamer met badkamer ensuite. Deze biedt plaats aan een luxe wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche en een tweede toilet. De trap in de woonkamer leidt naar de verdieping. Hier zijn twee net afgewerkte slaapkamers, waarvan de grootste met dakkapel en inbouwkasten. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine, een klein wastafelmeubel en biedt tevens plaats aan de wasmachine en droger. Op de overloop is een aantal praktische inbouwkasten gemaakt. Boven de verdieping bevindt zich een bergvliering. De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing (behalve twee kleine ramen aan de voorkant) en wordt centraal verwarmd. Het onderhuis is achterom bereikbaar. Hier zijn verschillende inpandige bergingen. De tuin is een plaatje. Aangelegd in twee niveaus en met verschillende tuinkamers en niet te vergeten het vrije uitzicht op de boomgaard en de schapen bijna in de achtertuin. Een bijzonder sfeervol geheel. Ben je net als wij enthousiast over deze woning? Bel of mail ons dan naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond. Welkom! In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde NVM ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3284

Google Karten

Karte von Zuid-Beijerland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuid-Beijerland

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Beijerland. In 2025 waren da 3.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

3.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

491

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

200

Bezeichnung F

106

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.