Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Dorpsstraat 67

3284AC Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Dorpsstraat 67 Zuid-Beijerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, uitzicht én comfort – deze charmante dijkwoning aan de Dorpsstraat is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een perceel van 125 m² biedt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1924 een verrassend ruime en speelse indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een complete woonkeuken in het souterrain, twee (mogelijk drie) slaapkamers en praktische extra ruimtes zoals een bijkeuken en berging. Wat direct opvalt is de combinatie van authentieke charme met modern wooncomfort, én het vrije uitzicht aan de achterzijde. Een huis dat nét even anders is – en juist daarom zo aantrekkelijk. De ligging in Zuid-Beijerland maakt het geheel compleet. Je woont hier aan de karakteristieke Dorpsstraat, met aan de achterzijde een vrije ligging richting het open landschap. Dat geeft rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. De Hoeksche Waard staat bekend om zijn dorpse karakter en prettige leefomgeving, terwijl steden als Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1924 * Woonoppervlakte ca. 94 m² * Perceeloppervlakte 125 m² * Energielabel C * 10 Zonnepanelen 2023 * Goed onderhouden woning * Airconditioning aanwezig (meerdere ruimtes) * Dakkapel aanwezig * Tuin op het zuiden (hele dag zon) * Vrije ligging aan de achterzijde * Overkapping aan de woning * Aanpandige berging * Meterkast gemoderniseerd * Dakisolatie en gevelisolatie * Schilderwerk netjes bijgehouden * Rolluiken aanwezig Indeling Begane grond (dijkniveau) Je komt binnen op dijkniveau in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een echte houten vloer, wat direct zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de straatzijde en ervaar je de karakteristieke sfeer van de woning. Praktisch detail is de trapkast met extra veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich bij de trapopgang naar boven nog een tweede berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal ga je naar de eerste verdieping, terwijl je vanuit de woonkamer juist naar beneden loopt richting het souterrain. Souterrain Hier zit echt de verrassing van de woning. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping en is modern ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de eethoek loop je via openslaande deuren zo onder de overkapping in de tuin – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast is er een modern toilet aanwezig. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel en zorgt voor extra praktische bergruimte. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is een fijne, lichte ruimte met uitzicht, een rolluik en airconditioning voor extra comfort. Tevens is er plaats voor een grote kledingkast deze maakt de kamer compleet en praktisch in gebruik. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren of een werkplek nodig hebt (zelfs voor twee bureaus), hier kan het allebei. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat het comfortniveau hoog houdt. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In combinatie met de overkapping ontstaat een fijne plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor extra privacy en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast is er een aanpandige berging aanwezig voor fietsen en opslag. Een karaktervolle woning met een speelse indeling, modern comfort en een uitzicht dat je elke dag blijft waarderen. Kom kijken en laat je verrassen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-Combi (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3284

Google Karten

Karte von Zuid-Beijerland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuid-Beijerland

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Beijerland. In 2025 waren da 3.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

3.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

491

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

200

Bezeichnung F

106

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.