Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Dorpsstraat 67

3284AC Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.989

Photo Gallery

Dorpsstraat 67 Zuid-Beijerland
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, uitzicht én comfort – deze charmante dijkwoning aan de Dorpsstraat is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een perceel van 125 m² biedt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1924 een verrassend ruime en speelse indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een complete woonkeuken in het souterrain, twee (mogelijk drie) slaapkamers en praktische extra ruimtes zoals een bijkeuken en berging. Wat direct opvalt is de combinatie van authentieke charme met modern wooncomfort, én het vrije uitzicht aan de achterzijde. Een huis dat nét even anders is – en juist daarom zo aantrekkelijk. De ligging in Zuid-Beijerland maakt het geheel compleet. Je woont hier aan de karakteristieke Dorpsstraat, met aan de achterzijde een vrije ligging richting het open landschap. Dat geeft rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. De Hoeksche Waard staat bekend om zijn dorpse karakter en prettige leefomgeving, terwijl steden als Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1924 * Woonoppervlakte ca. 94 m² * Perceeloppervlakte 125 m² * Energielabel C * 10 Zonnepanelen 2023 * Goed onderhouden woning * Airconditioning aanwezig (meerdere ruimtes) * Dakkapel aanwezig * Tuin op het zuiden (hele dag zon) * Vrije ligging aan de achterzijde * Overkapping aan de woning * Aanpandige berging * Meterkast gemoderniseerd * Dakisolatie en gevelisolatie * Schilderwerk netjes bijgehouden * Rolluiken aanwezig Indeling Begane grond (dijkniveau) Je komt binnen op dijkniveau in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een echte houten vloer, wat direct zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de straatzijde en ervaar je de karakteristieke sfeer van de woning. Praktisch detail is de trapkast met extra veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich bij de trapopgang naar boven nog een tweede berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal ga je naar de eerste verdieping, terwijl je vanuit de woonkamer juist naar beneden loopt richting het souterrain. Souterrain Hier zit echt de verrassing van de woning. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping en is modern ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de eethoek loop je via openslaande deuren zo onder de overkapping in de tuin – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast is er een modern toilet aanwezig. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel en zorgt voor extra praktische bergruimte. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is een fijne, lichte ruimte met uitzicht, een rolluik en airconditioning voor extra comfort. Tevens is er plaats voor een grote kledingkast deze maakt de kamer compleet en praktisch in gebruik. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren of een werkplek nodig hebt (zelfs voor twee bureaus), hier kan het allebei. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat het comfortniveau hoog houdt. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In combinatie met de overkapping ontstaat een fijne plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor extra privacy en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast is er een aanpandige berging aanwezig voor fietsen en opslag. Een karaktervolle woning met een speelse indeling, modern comfort en een uitzicht dat je elke dag blijft waarderen. Kom kijken en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
125 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-Combi (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3284

Google Maps

Map of Zuid-Beijerland

Geographic orientation and real estate agent density in Zuid-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Beijerland. In 2025 were there 3.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

3.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Year Residents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Education level

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.940

Business activity in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Zuid-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Zuid-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.